Tại Đức, giá thuê nhà đang trở thành một trong vấn đề chính trị nóng. Chính quyền thành phố Berlin sẽ mua khoảng 14.750 căn hộ để mở rộng nguồn cung chỗ ở công, hạ nhiệt giá thuê.
Berlin là nơi có 80% người dân đi thuê nhà. Việc giá thuê nhà tăng cao ở đây đã gây ra nhiều cuộc biểu tình và trưng cầu dân ý. Thành phố vì thế buộc phải thu mua lại các căn hộ từ các chủ cho thuê.
Theo đó, chính quyền thành phố Berlin sẽ mua khoảng 14.750 căn hộ từ hai tập đoàn bất động sản lớn là Vonovia và Deutsche Wohnen để mở rộng nguồn cung chỗ ở công. Cụ thể là 10.700 căn hộ từ hãng bất động sản Deutsche Wohnen SE và 4.250 căn từ Vonovia. Số tiền Berlin phải bỏ ra là 2,46 tỷ euro (2,9 tỷ USD).
Theo thỏa thuận này, 2 công ty trên phải cam kết hạn chế tăng giá cho thuê nhà từ nay cho đến năm 2026. Ngoài ra, họ phải đồng thời cung cấp thêm 13.000 căn hộ mới.
Động thái này diễn ra một tuần trước khi Đức tiến hành các cuộc bầu cử địa phương cũng như bầu cử quốc gia.
Việc Vonovia và Deutsche Wohnen bán khoảng 10% tài sản của mình tại Berlin cho các công ty bất động sản quốc doanh đã giúp chính phủ ở Berlin nâng số lượng căn hộ sở hữu lên khoảng 355.000 căn. Như vậy, trong tổng số 1,67 triệu căn hộ cho thuê tại thành phố này, chính phủ ở Berlin chiếm khoảng 1/5.
Thượng nghị sĩ phụ trách tài chính của thành phố Berlin, ông Matthias Kollatz cho rằng, việc thành phố tăng sở hữu các căn hộ này sẽ giúp giá thuê nhà rẻ hơn.
Berlin vốn là nơi những người thuê nhà từ lâu đã được hưởng mức giá cho thuê thấp hơn so với nhiều thủ đô khác. Tuy nhiên, đà tăng giá thuê nhà đã trở thành một vấn đề nóng trong nhiều năm tại Berlin.
Từ năm 2007 đến năm 2019, giá thuê nhà Berlin đã tăng 85%, nơi 80% người dân là người đi thuê nhà và 19,3% người dân sống dưới mức nghèo khổ của đất nước.
Chính quyền thành phố sắp mãn nhiệm nỗ lực theo đuổi phương án thu mua lại các căn hộ từng thuộc sở hữu quốc gia, nhưng đã được bán lại cho các công ty tư nhân. Đến nay, nỗ lực này vẫn đạt được nhiều thành công.
Hồi tháng Tư, tòa án cấp cao nhất của Đức đã ra phán quyết rằng quy định đóng băng giá thuê nhà mà chính quyền địa phương áp dụng vào năm ngoái là vi hiến và không có giá trị. Đồng nghĩa với việc, sau phán quyết này, nhiều người thuê nhà đã phải đối mặt với việc tăng giá thuê nhà.
Chi phí thuê nhà đã trở thành một chủ đề nóng trong chiến dịch tranh cử của những ứng viên muốn kế nhiệm Thủ tướng Angela Merkel.
Ở một diễn biến khác, Deutsche Wohnen là đối thủ nhỏ hơn và Vonovia – công ty cho thuê nhà lớn nhất Đức đang trong quá trình mua lại Deutsche Wohnen để tạo thành một tập đoàn nhà ở khổng lồ với 550.000 căn hộ trên khắp nước Đức trị giá hơn 80 tỷ USD, theo Realty,
Cát Anh (T/h)
