Giá nhà tại Anh trong tháng 3/2022 xác lập kỷ lục mới, khi kể từ năm 2004, lần đầu tiên con số này tăng nhanh đến vậy.
Cụ thể, theo thông tin từ Nationwide – hiệp hội xây dựng lớn nhất Vương quốc Anh, trong tháng 3/2022, giá nhà đã tăng 14,3% so với cùng kỳ năm trước. Có thể nói, kể từ tháng 11/2004 – khi quốc gia này chuẩn bị rơi vào cuộc khủng hoảng tài chính – giá nhà tại Anh hiện tăng nhanh nhất.
Theo thống kê, trong tháng 3 vừa qua, giá cho một căn nhà trung bình tại Anh là 265.312 bảng Anh (tương đương 348.566 USD), đã tăng 33.000 bảng Anh so với cùng kỳ năm trước.
Tình trạng tăng giá nhà đã diễn ra trên toàn Vương quốc Anh, điển hình như giá nhà tại xứ Wales cũng tăng khoảng 15%.
Kể từ khi cụm từ “Covid” trở nên phổ biến, giá nhà tại Anh đã bắt đầu ghi nhận sự tăng giá nhanh chóng. Đặc biệt, những ngôi nhà biệt lập – lựa chọn an toàn trong đại dịch – đã tăng 22%, tương đương gần 68.000 bảng Anh.
Tại sao giá nhà ở Anh tăng?
Nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá nhanh chóng này một phần được cho là do đại dịch Covid. Những đợt phong tỏa dài khiến người dân phải làm việc tại nhà nhiều hơn, từ đó, nhu cầu tìm kiếm những ăn nhà rộng rãi, biệt lập cũng tăng.
Chính động lực này đã thúc đẩy giá giá căn hộ trung bình tăng 24.000 bảng Anh, tương đương 14%.
Mặc dù đại dịch Covid khiến nền kinh tế Anh rơi vào vùng tiêu cực, tác động đến mọi mặt trong đời sống xã hội, nhưng bất chấp điều đó, giá nhà dường như vẫn liên tục tăng.
Bên cạnh đó, sự can thiệp của chính phủ Anh bằng các chương trình hỗ trợ tiền lương, cùng các khoản tiết kiệm trong những đợt phong tỏa khiến cho thị trường nhà ở duy trì sự sôi động.
Đại dịch khiến người dân có tâm lý thận trọng trước những khoản chi tiêu hơn. Do đó, trong thời kỳ đại dịch, ước tính việc giảm chi tiêu không cần thiết đã giúp các hộ gia đình tiết kiệm được 190 tỷ bảng Anh, với trung bình mỗi hộ gia đình là 6.500 bảng Anh.
Ngoài những động lực tự nhiên, chính phủ Anh cũng có những chính sách nhằm hỗ trợ cho lĩnh vực nhà ở, điển hình như việc cắt giảm thuế đất hay giữ giá tăng ngay khi thị trường mở cửa.
Bàn về vấn đề này, ông Robert Gardner, nhà kinh tế trưởng của Nationwide chia sẻ rằng, áp lực ngày càng tăng đối với ngân sách hộ gia đình đã thúc đẩy thị trường nhà ở. Bên cạnh đó, áp lực tăng giá nhà đến từ sự đối lập giữa nguồn cung và nhu cầu – nhu cầu ngày càng tăng trong khi nguồn cung lại eo hẹp.
Tuy nhiên, nhà kinh tế trưởng của Nationwide nhận định, xu hướng tăng giá nhà ở sẽ chậm lại trong những tháng tới. Ông cho rằng, thu nhập của các hộ gia đình sẽ ngày càng bị thắt chặt. Đồng thời, tỷ lệ lạm phát tại Anh dự kiến sẽ tăng cao hơn nữa, nếu giá năng lượng toàn cầu vẫn leo thang, lạm phát có thể đạt mức hai con số trong những quý tới.
