Bất chấp những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, “sóng đất” Ba Vì vẫn âm thầm trở lại. Giá BĐS tại đây vẫn tăng trong suốt 2 năm qua và liên tục đón nhận những cú hích mới.
Trước đó, vào giai đoạn 2008-2010, Ba Vì từng là tâm điểm của cơn sốt đất. Lúc này, việc Hà Tây được sáp nhập về Hà Nội và tin đồn Ba Vì sẽ có một khu hành chính đã thổi bùng giá đất Ba Vì, khiến giá đất khu vực này liên tục nhảy múa chỉ trong thời gian ngắn. Song song đó, dân đầu tư từ nhiều nơi ùn ùn kéo về đây mua đất đón sóng thị trường.
Chỉ trong thời gian ngắn, giá đất tại Ba Vì đã tăng một cách “chóng mặt”. Nhiều lô đất diện tích lớn trước đó chỉ vài trăm ngàn đồng/m2 thì trong cơn sốt đã nhảy lên tới chục triệu đồng, thậm chí vài chục triệu đồng/m2. Nhiều người đổ về Ba Vì mua đất thậm chí còn không biết đất của mình mua nằm ở đâu vì quay cuồng trong “sóng đất”.
Tuy nhiên, khi Hà Nội công bố quy hoạch, thông tin đồn thổi trên không phải là sự thật, không có trung tâm hành chính nào được xây dựng tại Ba Vì, đất khu vực này đã “tuột dốc không phanh”. Mức giá quay đầu giảm so với thời điểm chưa sốt nhưng cũng không có người mua.
Sau khoảng 1 thập kỷ chìm lắng, hai năm trở lại đây, đất Ba Vì chuyển mình thức giấc, trở thành “miếng bánh ngon” trong tầm ngắm của giới đầu tư.
Sự trỗi dậy này gắn với xu hướng staycation (du lịch tại chỗ, du lịch ngắn ngày) và homecation (trải nghiệm du lịch tại chính nơi mình sinh sống). Đại dịch Covid-19 đã khiến xu hướng đổ ra ven đô tìm một không gian sống thoáng đãng, trong lành của giới nhà giàu được kích hoạt trở lại và tiếp tục tăng mạnh trong bối cảnh dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát.
Ngoài ra, sức hút của đất Ba Vì còn đến từ thông tin quy hoạch. Đó là việc Chính phủ đồng ý với ý kiến của Bộ Xây dựng về việc triển khai quy hoạch trong Khu du lịch Quốc gia Ba Vì – Suối Hai (huyện Ba Vì, TP. Hà Nội).
Chính thông tin này đã khiến làn sóng giới nhà giàu Hà Nội đổ về Ba Vì săn đất để xây dựng ngôi nhà thứ hai hay kinh doanh homestay ngày càng sôi động hơn. Đồng thời, thông tin quy hoạch cũng làm cho đội ngũ môi giới, cò đất ở đây càng có cớ để đẩy giá đất. Hiện giá đất tại Ba Vì vẫn duy trì mức giá cao.
Trước sự trở lại của “sóng đất” tại Ba Vì và sự nở rộ của trào lưu nghỉ dưỡng ven đô trong thời gian qua, nhiều vấn đề bất cập đã xuất hiện. Một số cá nhân đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp hay xây dựng nhiều công trình trái phép để sinh hoạt, phục vụ mục đích nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí.
Đại diện UBND huyện Ba Vì cho biết sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc thanh kiểm tra và có chế tài để chấm dứt tình trạng trên.
