Để có thêm vốn cho nền kinh tế, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất nới 1% trần tín trong tháng 12 và trước Tết Quý Mão.
Đề xuất của HoREA về việc nới trần tín dụng
Theo đó, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước trình Chính phủ để xem xét nới “room” tín dụng thêm 1%, tương đương với nâng trần tăng trưởng tín dụng cả năm 2022 lên mức 15%. Đề xuất này nếu được thông qua sẽ có thêm nguồn vốn khoảng hơn 100.000 tỷ đồng, hỗ trợ cho nền kinh tế cũng như sản xuất kinh doanh.
HoREA đề xuất nới “room” trong giai đoạn cao điểm tháng 12 đến trước Tết Quý Mão 2023.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho biết, việc bổ sung thêm nguồn vốn tín dụng là rất cần thiết để kịp thời hỗ trợ các thị trường chủ lực cho nền kinh tế ở giai đoạn cao điểm cuối năm.
Giải pháp tăng nguồn cung tín dụng cho nền kinh tế, phục vụ sản xuất kinh doanh, trong đó có doanh nghiệp phát triển bất động sản, người mua nhà trong thời gian từ nay đến Tết Quý Mão sẽ giữ một vai trò then chốt.
Do Tết Tây và Tết Nguyên đán năm nay liền kề nhau nên hầu hết mọi hoạt động đầu tư kinh doanh ở thị trường bất động sản sẽ chỉ còn tổng cộng khoảng 36 ngày, tập trung trong tháng 12/2022 đến ngày 6/1/2023 (Rằm tháng Chạp).
Nền kinh tế đang chống chịu khá vững chắc và đang dần hồi phục hồi, tăng trưởng trở lại. Biểu hiện ở việc, chỉ số CPI trong 11 tháng chỉ tăng 3,02%. Theo dự kiến, CPI cả năm 2022 tăng như mục tiêu đề ra, dưới 4%; thu ngân sách nhà nước đạt 116% kế hoạch cả năm.
Khó khăn của thị trường bất động sản
Theo chia sẻ của Chủ tịch HoREA, hiện thị trường bất động sản, doanh nghiệp, người mua nhà, nhà đầu tư bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn, khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Trong đó, nhiều doanh nghiệp thiếu thanh khoản, thậm chí mất thanh khoản vì hụt dòng tiền hoặc âm dòng tiền.
Nếu không đưa ra giải pháp xử lý kịp thời, thị trường bất động sản có khả năng rơi vào khủng hoảng. Có thể khiến kinh tế suy thoái, ảnh hưởng xấu đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.
Để tiếp cận được nguồn vốn tín dụng, các tiêu chí đối với các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà và nhà đầu tư là các dự án có đầy đủ pháp lý, có tính khả thi hoặc đang xây dựng dở dang, nhất là các dự án sắp hoàn thành xây dựng, các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở giá vừa túi tiền.
Nói về giải pháp nới thêm 1% trần tín dụng, ông Lê Hoàng Châu cho rằng đây không phải để giải cứu thị trường, doanh nghiệp bất động sản mà thể hiện Nhà nước thông qua cơ chế chính sách để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản tự điều chỉnh, tự điều tiết. Đi đôi với đó là một số giải pháp kích cầu trực tiếp có thể hỗ trợ cho người mua nhà để ở, người mua nhà lần đầu với lãi suất hợp lý.
Ông Châu nêu quan điểm, doanh nghiệp bất động sản phải nhận thấy trách nhiệm của mình, chủ động trong việc tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư, tái cơ cấu sản phẩm đê hướng về nhu cầu thực; đồng thời thực hiện giảm giá nhà tương đối và giảm giá thực chất nhằm mục đích tự vượt khó.
