Evergrande – đế chế của tỷ phú Hứa Gia Ấn đang phải đối mặt với khoản nợ hơn 300 tỷ USD, hàng trăm tòa nhà chung cư chưa hoàn thành và các nhà cung cấp giận dữ đã đóng cửa các công trường xây dựng. Công ty thậm chí còn bắt đầu thanh toán các khoản nợ quá hạn bằng cách bàn giao các công việc chưa hoàn thành.
Cơ quan xếp hạng Fitch cho biết một vụ vỡ nợ là “có thể xảy ra”. Moody’s, một cơ quan xếp hạng tín dụng khác, cho biết Evergrande đang gặp khó khăn về tiền bạc và thời gian.
Người sáng lập Evergrande – tỷ phú Hứa Gia An.
Đứa trẻ mồ côi với tuổi thơ cơ cực và khó khăn
Hứa Gia Ấn có một tuổi thơ cơ cực và khó khăn. Khi ông mới 1 tuổi, mẹ ông mắc bệnh ung thư máu và qua đời, anh mồ côi. Năm 1975, sau khi tốt nghiệp cấp 3, ông nghỉ học về quê làm nông.
Năm 1977, Trung Quốc tái lập hệ thống thi đại học, chàng trai Hứa Gia Ấn hăng hái đi thi nhưng trượt vì mấy năm liền bỏ bê bài vở, không để ý đến. Năm 1978, ông trở lại trường để ôn tập và thi đỗ Học viện Gang thép Vũ Hán, với vị trí thứ ba.
Năm 1982, sau khi tốt nghiệp, ông được điều động về Công ty Gang thép Vũ Dương, Hà Nam với chức danh Phó quản đốc phân xưởng. Ông ngày đêm nghiên cứu dây chuyền sản xuất, đúc kết ra nhiều sáng kiến có giá trị …
Năm 1992, ông rời bỏ công việc để đến Thâm Quyến, miền đất hứa lúc bấy giờ. Ông thành lập Evergrande vào năm 1996, có trụ sở tại Quảng Châu.
Tỷ phú Hứa Gia Ấn làm nên đế chế bất động sản lớn nhất Trung Quốc Evergrande
Kể từ những năm 2000, các dự án nhà ở tại các thành phố của Trung Quốc đã mọc lên sau cơn mưa để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng do quá trình đô thị hóa. Giá nhà cũng tăng chóng mặt. Chớp lấy thời cơ, Evergrande lên như “diều gặp gió” đã phất lên chóng mặt.
Evergrande có chi nhánh tại 280 thành phố và sử dụng 200.000 người. Tập đoàn đã hoàn thành 900 dự án xây dựng cơ sở hạ tầng nhà ở thương mại và bất động sản. Gần đây, Evergrande còn mở rộng sang các lĩnh vực mới như năng lượng, giải trí, nghiên cứu và phát triển xe điện.
Tính đến năm 2020, vấn đề lớn nhất mà Evergrande gặp phải là áp lực từ “núi nợ” lên tới 300 tỷ USD sau nhiều năm vay mượn để có đủ vốn hỗ trợ tăng trưởng nhanh. Trước đó, Evergrande cũng đẩy nhanh hoạt động mua bán và sáp nhập, vì muốn tận dụng đà tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản.
Evergrande đã xây dựng 900 dự án bất động sản trên khắp Trung Quốc.
Ông trùm bất động sản gặp nạn và gây sốc khi tuyên bố giảm 30% giá bán nhà
Năm 2020, Tập đoàn Bất động sản Evergrande gây chấn động thị trường bất động sản khi tuyên bố triển khai chiến dịch giảm giá căn hộ và biệt thự tới 30%, đây là điều chưa từng có tại tất cả các dự án của tập đoàn.
Việc giảm giá đồng loạt như vậy ở tất cả các dự án là điều bất thường đối với ngành bất động sản Trung Quốc. Thị trường này vốn có tâm lý thận trọng trong việc giảm giá bán, sợ chọc giận những khách hàng đã mua với giá cao, nhất là trong bối cảnh thị trường các tài sản cố định như bất động sản được xem là bảo bối nhất.
Vào thời điểm đó, China Evergrande có 817 dự án trên khắp Trung Quốc và 40 dự án mới đã được tung ra trong giai đoạn bán hàng. Đó cũng là thời điểm China Evergrande trở thành công ty bất động sản nợ nần chồng chất lớn nhất Trung Quốc.
Chủ tịch Hui Ka Yan của China Evergrande cho biết mục đích của chiến dịch giảm giá là để giảm tỷ lệ nợ của tập đoàn.
Năm 2020, Evergrande thông báo giảm giá tất cả các sản phẩm bất động sản.
Tham vọng trở thành nhà sản xuất xe điện hàng đầu thế giới
Bất chấp khoản nợ khổng lồ, China Evergrande Group vẫn gây xôn xao dư luận khi tìm cách tấn công thị trường ô tô điện. Mục tiêu của tỷ phú Hứa Gia An là sẽ vượt qua Tesla và các tên tuổi khác để trở thành nhà sản xuất xe điện “khủng” nhất thế giới vào năm 2025.
Nhất là khi các nhà sản xuất xe điện khác phải bỏ ra hàng tỷ USD để phát triển một mẫu ô tô. Evergrande cho biết anh ấy đang phát triển 14 mô hình cùng một lúc. Mặc dù không được đào tạo về kỹ thuật hoặc công nghiệp, công ty đã xây dựng một loạt các nhà máy.
Có thời điểm, vốn hóa của China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd., hay Evergrande Auto, đã tăng vọt lên khoảng 87 tỷ USD, nhiều hơn hầu hết các nhà sản xuất ô tô trên thế giới như Ford Motor và General Motors. Giá trị vốn hóa thị trường của Evergrande Auto thậm chí gấp 4 lần công ty mẹ dù công ty này vẫn chưa bán được chiếc ô tô nào.
Trung tâm nghiên cứu và phát triển ô tô của Evergrande nằm gần nhà máy ô tô ở Thượng Hải của công ty.
Evergrande từng tuyên bố rằng bất động sản và sản xuất ô tô sẽ tạo ra một “sức mạnh tổng hợp”. Kết quả là, 6 triệu chủ sở hữu của Evergrande tạo thành “tập khách hàng lớn” của công ty. Các đại lý bất động sản của công ty cũng bán xe điện.
Dù có tham vọng rất lớn trong lĩnh vực xe điện cũng như bất động sản, Evergrande hiện đang trong tình trạng “ngàn cân treo sợi tóc” với khoản nợ hơn 300 tỷ USD. Theo tính toán của Bloomberg, tính đến tháng 8/2021, tài sản của Hứa Gia An chỉ vào khoảng 9,82 tỷ USD.
