Quý IV/2021, giá phòng khách sạn tăng trung bình ở mức 21%, sau khi hoạt động du lịch bắt đầu kinh doanh trở lại.
Khách sạn cách ly hoạt động tốt, các phân khúc khác “trở mình”
Savills Việt Nam vừa có báo cáo thị trường khách sạn ở TP.HCM quý IV/2021. Theo đó, khi du lịch hoạt động trở lại, giá phòng trung bình tăng 21% lên gần 1,4 triệu đồng/phòng/đêm. Tuy nhiên, giá phòng đã giảm 5% theo năm. Nguyên nhân bởi, các khách sạn 5 sao giảm giá phòng nhằm phục vụ khách trong nước. Trong khi đó, khách sạn 3 sao vì thiếu lao động nên phải cắt giảm dịch vụ ăn uống.
Tại thị trường TP.HCM, công suất thuê khách sạn đạt 20%, theo quý giảm 36 điểm phần trăm nhưng theo năm thì ổn định. Nguyên nhân do nhu cầu lưu trú của các doanh nghiệp sụt giảm bởi chỉ thị “ba tại chỗ” và “một cung đường hai điểm đến” không còn hiệu lực.
Phân khúc khách sạn 4 sao đạt công suất cao nhất ở mức 28%. Lý do vì ở phân khúc này, giá phòng phải chăng, dịch vụ chất lượng, thu hút được khách công tác cũng như các chuyên gia quốc tế.
Ngoài ra, theo dữ liệu của Savills, tình hình hoạt động của phân khúc khách sạn cách ly tốt trong bối cảnh Việt Nam khôi phục lại đường bay quốc tế để đón khách hồi hương và chuyên gia quốc tế. Với phân khúc này, công suất trung bình đạt 44%, tăng 6 điểm phần trăm theo quý. Giá phòng của phân khúc này cũng tăng 18% theo quý, ở mức 1,6 triệu đồng/phòng/đêm.
Sau giãn cách, từ tháng 10, thị trường khách sạn có dấu hiệu phục hồi. Tại quý IV/2021, nguồn cung là 14.470 phòng đến từ 104 dự án. Theo quý, tăng ở mức 39% nhưng lại giảm 5% theo năm.
Chiếm lĩnh nguồn cung là nhóm khách sạn 5 sao với 47% thị phần. Tiếp đó là khách sạn 4 sao, chiếm 27%, thứ ba là khách sạn 3 sao, chiếm 26%. Tuy nhiên, do nhu cầu giảm nên 14 dự án đã phải tạm ngưng hoạt động, trong đó 13 dự án của hạng 3 sao.
Đối với khách sạn cách ly, nguồn cung tăng 55% theo quý với 2.760 phòng, đến từ 23 khách sạn. Nguyên nhân do tháng 10, các đường bay quốc tế được khôi phục.
Cuối quý III/2021, dịch bệnh cơ bản được kiểm soát. Đồng nghĩa với nó là các công trình xây dựng được tái khởi động. Năm 2025, 3.300 phòng từ 16 dự án được kỳ vọng sẽ gia nhập thị trường. Trong đó, ở phân khúc 5 sao, 9 dự án cùng một số được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế như Mandarin Oriental, The Ritz-Carlton, Hilton. Khu vực trung tâm là điểm đến chính để phát triển khách sạn, chiếm 67% nguồn cung tương lai.
Triển vọng du lịch quốc tế
Theo đánh giá của chuyên gia Savills, việc phủ sóng vaccine rộng rãi đã góp phần thúc đẩy hoạt động du lịch quay trở lại. Báo cáo Travel in 2021 của Visa cho thấy, du khách thuộc thế hệ Millennial và Gen Z sẽ là những người dẫn dắt đà phục hồi của du lịch. So với thế hệ trước, họ sẵn sàng đi du lịch ngay sau khi dịch bệnh được kiểm soát.
Ngoài ra, những người trẻ khi đi du lịch còn có xu hướng thanh toán trực tuyến. Như vậy, sẽ có nhu cầu phát triển các nền tảng công nghệ nhằm kết nối với đối tượng khách này.
Du lịch bền vững đang dần trở thành xu thế mới. Ngày càng có nhiều người thích các hoạt động ngoài trời cũng như trải nghiệm các hoạt động địa phương.
Sở Du lịch TP.HCM cho hay, năm 2022, TP đã đặt mục tiêu là đón 3,5 triệu lượt khách quốc tế trong bối cảnh kiểm soát được dịch bệnh. Còn trong trường hợp, dịch bệnh vẫn tiếp tục diễn biến xấu, TP có thể vẫn đón khách quốc tế bằng chương trình “hộ chiếu vaccine”.
Du lịch quốc tế được cho là khá triển vọng khi Tổng cục Hàng Không khai thác lại các đường bay quốc tế thường xuyên. Theo quy định, khách nhập cảnh phải cách ly trong 3 ngày, đồng thời tuân thủ quy định chống dịch một cách nghiêm ngặt.
Theo tìm hiểu, năm 2019, khoảng 56% tổng lượng khách nước ngoài của Việt Nam đến từ Trung Quốc và Hàn Quốc. Trong các thị trường du lịch chính của nước ta, đây cũng là 2 quốc gia hiện đang có tỷ lệ tiêm chủng cao nhất. Như vậy, du lịch Việt Nam có triển vọng phục hồi mạnh mẽ sau khi 2 nước này cho phép mở cửa du lịch trở lại.
Cát Anh (T/h)
