Trong tài liệu họp ĐHCĐ thường niên năm 2022 sẽ tổ chức vào ngày 30/3 tới đây, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land dự kiến sẽ tăng mạnh vốn đăng ký lên hơn 10 nghìn tỷ đồng.
Cụ thể, công ty cho biết sẽ chào bán tối đa 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp; phát hành 92,4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu; chào bán tối đa 400 triệu cổ phiếu ra công chúng với giá chào bán không thấp hơn 10.000 đồng / cổ phiếu.
Tổng giá trị thu được từ các đợt chào bán này có thể lên tới khoảng 7 nghìn tỷ đồng. Hiện vốn đăng ký của Khải Hoàn Land là gần 3,2 nghìn tỷ đồng. Với kế hoạch tăng vốn mới, vốn đăng ký của Khải Hoàn Land dự kiến sẽ tăng lên khoảng 10,5 nghìn tỷ đồng.
Số vốn thu được từ đợt chào bán sẽ được Khải Hoàn Land sử dụng để bổ sung vốn lưu động, đầu tư phát triển quỹ đất, giải phóng mặt bằng, phát triển dự án bất động sản và mua các sản phẩm bất động sản.
Song song với kế hoạch tăng vốn, vùng đất của chiến thắng Ngoài ra còn có kế hoạch phát hành trái phiếu riêng lẻ vào năm 2022, mỗi đợt phát hành không quá 2,5 nghìn tỷ đồng. Hiện tại, công ty cũng duy trì mức cho vay trái phiếu hơn 500 tỷ đồng
Kế hoạch gây quỹ “khủng” của Khải Hoàn Land đi kèm tham vọng chuyển mình từ công ty môi giới thành nhà phát triển bất động sản. Năm 2022, công ty đặt kế hoạch doanh thu khoảng 2.962 tỷ đồng, tăng 130%; lợi nhuận sau thuế 983 tỷ đồng, tăng 90% so với năm 2021.
Về đầu tư và phát triển dự án, Công ty sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý và tăng quỹ đất hơn 1.000 ha tại các tỉnh trong và ngoài TP.HCM, các tỉnh thành như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Phú Quốc, Vĩnh Long, Thiên Giang…
Để hợp tác phát triển, Khải Hoàn Land tiếp tục hợp tác với các chủ đầu tư lớn trên cả nước, đặc biệt là Tập đoàn T&T để triển khai các dự án quy mô lớn tại nhiều thành phố / khu đô thị trên thế giới. đồng thời hợp tác với các nhà đầu tư có quỹ đất lớn, tiềm năng để phát huy tài sản của các nhà phát triển dự án.
Trước đó, vào năm 2021, Khải Hoàn Land cũng đã phát hành 144 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tăng vốn từ 1,6 nghìn tỷ đồng lên gần 3,2 nghìn tỷ đồng. Sản phẩm sẽ được chi 1.940 tỷ để mua lại một phần sản phẩm đủ điều kiện mở bán tại 3 dự án bất động sản.
3 dự án này là Tập đoàn T&T việc phát triển bao gồm 940 tỷ đồng để mua một phần dự án T&T City Millennia (huyện Cần Giuộc, Long An); 550 tỷ mua một phần dự án T&T Phố Nối (huyện Mỹ Hào, Hưng Yên) và 450 tỷ mua một phần dự án T&T DC Complex (Hoàng Mai, Hà Nội).
Trong lĩnh vực phân phối / môi giới bất động sản, Khải Hoàn Land sẽ tiếp tục hợp tác có chọn lọc với các chủ đầu tư có dự án lớn và uy tín như Vinhomes, Masterise Homes, KeppeLand, GS… để phân phối sản phẩm đến tay khách hàng. .
Năm ngoái, Khải Hoàn Land ghi nhận gần 400 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Doanh thu môi giới bất động sản cũng tăng gấp 3 lần, đạt khoảng 900 tỷ đồng. Nhờ đó, lợi nhuận sau thuế của công ty cũng tăng mạnh, đạt 413 tỷ đồng. Đây là mức lợi nhuận cao nhất trong lịch sử kinh doanh của Khải Hoàn Land.
Tuy nhiên, việc chuyển đổi từ một công ty môi giới đơn thuần thành đối tác phát triển bất động sản đã đẩy quy mô tài sản của Khải Hoàn Land tăng nhanh. Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản của Khải Hoàn Land đạt gần 6,5 nghìn tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với năm trước.
Trong đó, các khoản phải thu đạt 5,3 nghìn tỷ đồng, chiếm 82% tổng tài sản của công ty. Phần lớn số tiền này đến từ các hợp đồng góp vốn vào các dự án bất động sản tại Khải Hoàn Land. Đồng thời, lần đầu tiên công ty ghi nhận giá trị hàng tồn kho bất động sản xấp xỉ 400 tỷ đồng.
Cuối năm ngoái, vay và thuê tài chính ngắn hạn và dài hạn đạt 657 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với năm trước. Phần lớn khoản nợ đến từ việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp.
Nguồn: ViMoney tổng hợp
