Giờ đây, bỏ phố về quê trồng rau và nuôi cá đã dần trở thành giấc mơ xa xỉ đối với nhiều người trẻ, khi mà giá đất ở quê tăng chóng mặt, có nơi giá lên ngang ngửa với giá đất Hà Nội.
Giá đất quê ngày một tăng cao khiến cho suy nghĩ bỏ phố về quê của một bộ phận giới trẻ ngày một trở nên khó khăn và xa vời.
Trước những áp lực của thành phố nhộn nhịp, bộn bề công việc và những mối quan hệ xã hội phức tạp, nhiều bạn trẻ đã từng hát ca từ: “cùng lắm thì mình về quê, mình nuôi cá và trồng thêm rau” của Rapper Đen Vâu. Xu hướng rủ nhau ra ngoại tỉnh, về quê cũng bắt đầu nở rộ trong 1-2 năm trở lại đây.
Tuy nhiên, đối với một số bạn trẻ hiện nay, việc rời thành phố về quê nuôi cá, trồng rau quả không hề đơn giản khi mọi chi phí ngày càng đắt đỏ, đặc biệt là giá đất.
Bùi Trang, 30 tuổi, quê ở Phú Thọ, cho biết: “Mỗi lần chán việc, tôi lại nghĩ đến việc rời xa thành phố để về quê. Nhưng mỗi lần tôi về quê nói với bố mẹ ý định của mình, họ sẽ nói với tôi: Giờ nếu con muốn về quê để trồng rau, nuôi cá thì con cũng cần phải có ít 2 tỷ trong tay.
Theo chị Trang cho hay, giá đất tại Việt Trì, Phú Thọ đã tăng gần như gấp đôi trong 2 năm qua, cá biệt có nơi còn tăng gấp 3 lần.
“Một mảnh đất khoảng 100m2 có giá trung bình lên tới gần 2 tỷ đồng. Nếu muốn trồng rau và nuôi cá thì ít nhất phải cần 1 mảnh đất từ 300-400m2 mới có thể làm được. Với 100m2 chắc chỉ xây được căn nhà, còn chưa kể đến chi phí xây dựng nhà, thiết kế vườn, đào ao thả cá thì tổng chi phái phải lên tới con số 3 – 4 tỷ đồng. Với số tiền này có thể mua được căn biệt thự cách trung tâm Hà Nội khoảng 15 km, tương đương căn hộ cao cấp ở trung tâm thành phố ”.
“Không chỉ ở quê tôi mà ở quê chồng tôi cũng phải mất đến 3 tỷ đồng mới mua được đất tử tế ở Nghệ An, giá đất cũng cao tương đương với ngoại thành Hà Nội, thậm chí có nhiều lô, mảnh đất ở trung tâm Hà Nội, nằm trong ngõ giá chỉ 2-3 tỷ đồng, giờ ra muốn bỏ phố về quê cũng không dễ dàng gì, vì giá đất quê giờ cũng quá đắt đỏ”, chị trang cho biết thêm.
Cơn sốt đất trong thời gian qua đã khiến giá đất ở nông thôn biến động nhanh chóng. Theo báo cáo của Hiệp hội các đại lý bất động sản Việt Nam (VAR), trong 3 năm trở lại đây, đất nền khu vực ngoại thành Hà Nội như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Thái Nguyên, Phú Thọ đều bị tăng nhanh. Khảo sát hiện nay cho thấy bình quân giá đất đang tăng từ 50-150%, cá biệt có nhiều vùng sốt giá đất đang tăng 200-300%.
Theo thống kê của VAR, đến hết quý I/2021, đất nền gần các khu công nghiệp như Vân Trung, Đình Trám, Song Khê – Nội Hoàng, Quang Châu (Bắc Giang), giá dao động khoảng 25-40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 50 – 70% so với cuối năm 2020.
Tại Bắc Ninh, đất nền dự án tại huyện Từ Sơn thời điểm đầu năm có giá 30-33 triệu đồng/m2, thậm chí ở những vị trí đắc địa như mặt tiền đường lớn, ven hồ, giá được đẩy lên 45-60 triệu đồng/m2.
Ngay cả trong đợt dịch, một số mảnh đất ở nông thôn đã tăng gấp đôi. Điển hình như tại Ý Yên (Nam Định), khu đất không nằm trong khu thương mại sầm uất của thành phố nhưng đã đội giá từ 400 triệu lên 1,2 tỷ đồng sau hơn một năm. Mức giá này tương đương với giá chung cư ở ngoại thành Hà Nội.
Theo tính toán của nhiều bạn trẻ, với mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng, dù có tiết kiệm thường xuyên thì cũng phải 15 đến 20 năm nữa họ mới dám “bỏ phố về quê” nếu giá đất ở nông thôn đắt như ngày nay. Nhưng với xu hướng hiện nay, giá đất ở nông thôn đang tăng nhanh và rất có thể một mặt bằng giá mới sẽ được xác lập, tương đương với giá đất ở thủ đô.
