Trước tác động của Covid-19, người mua nhà đang có xu hướng tìm kiếm những dự án chú trọng không gian sống tốt cho sức khỏe tinh thần, thể chất với nhiều tiện ích sẵn có.
Khảo sát mới nhất của Batdongsan.com.vn về nhu cầu của người mua nhà cho thấy, 95% khách hàng tham gia khảo sát đánh giá cao không gian sống xanh, trong lành, tiện ích đa dạng, khép kín. Trong đó, các dự án chung cư có mức giá từ 40 – 50 triệu đồng/m2 ngày càng được ưa chuộng. Ngay cả những căn hộ có giá trên 60 triệu đồng/m2 vẫn được thị trường đón nhận nhờ lợi thế về tiện ích.
Như vậy có thể thấy, ở một khía cạnh nào đó, Covid-19 không chỉ đóng vai trò là chất xúc tác khiến mọi người quan tâm hơn đến vấn đề sức khỏe mà còn thúc đẩy nhu cầu mua các sản phẩm nhà ở giá rẻ. Đầu tư vào tiện ích nội khu và không gian sống.
Đáp ứng nhu cầu sức khỏe
Thực tế cho thấy, 4 tháng giãn cách xã hội vừa qua đã tác động mạnh đến tâm lý của các gia đình trẻ. Họ nhận ra rằng không gian sống là điều tối quan trọng trong việc cân bằng giữa công việc và cuộc sống, nhất là khi “làm việc tại nhà” không còn là xu hướng mà đã trở thành một nhu cầu lớn.
Mặt khác, khái niệm về một không gian sống chất lượng giờ đây không chỉ gói gọn trong tiêu chí “nhất vị, nhị hướng” mà còn phải đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe, nâng tầm giá trị sống cho cư dân.
Trước đó, anh Tâm (37 tuổi) khá ưng ý với căn nhà rộng 30m2 nằm trong hẻm ở quận 8 nơi cả gia đình 4 thành viên đang sinh sống. Lý do anh đưa ra là tiện đi làm, đưa con đi học. “Tuy nhiên, sau một thời gian dài cách ly, những tiêu chí mà trước đây tôi không mấy quan tâm nay đã trở thành tiêu chí quan trọng nhất. Vì vậy, vợ chồng tôi quyết định tìm kiếm những căn hộ khang trang, có dịch vụ – tiện ích đầy đủ hơn để sinh sống, làm việc. và quan tâm đến sức khỏe ”, anh Tâm nói.
Nhận định về “khẩu vị” của người mua nhà, đại diện Tập đoàn Địa ốc An Gia cho biết, từ khi bùng phát dịch bệnh, tiêu chí lựa chọn nơi an cư của các gia đình ngày càng kỹ lưỡng hơn, trong đó, yếu tố sức khỏe được ưu tiên hàng đầu. Vì vậy, họ thường nhìn vào các tiện ích của dự án để đánh giá lợi ích của không gian sống đối với sức khỏe của bản thân và gia đình.
Chú ý đến không gian xanh
Tác động của dịch bệnh và ô nhiễm tại mỗi trường học khiến các dự án có không gian mở, gần gũi với thiên nhiên được lựa chọn thay vì những nơi tập trung đông đúc, mật độ dân số cao, thiếu công viên hay không gian xanh, các hoạt động chung. Đầu tư cho không gian xanh đang trở thành tiêu chí để người mua đánh giá và lựa chọn môi trường sống.
Trong khi đó, các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng chú trọng phát triển các sản phẩm chất lượng cao, được quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, thân thiện với môi trường. Tại cửa ngõ phía Đông, nếu các “ông lớn” như Vinhomes, Masterise, Novaland dẫn đầu thị trường với dòng sản phẩm cao cấp, chú trọng yếu tố cảnh quan, không gian sông nước, thì tại khu Tây, An Gia “nổi lên” với một dòng sản phẩm tầm trung, được đầu tư bài bản với mảng xanh rộng lớn.
Trên thực tế, lối sống gần gũi với thiên nhiên đã được chứng minh là có tác dụng cải thiện sức khỏe. Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), không gian xanh, dù là tự nhiên hay nhân tạo, đều đóng vai trò thiết yếu đối với bất kỳ khu đô thị nào. Không gian xanh giúp cư dân tăng cường vận động, giải tỏa áp lực, đồng thời có vai trò điều hòa khí hậu, lọc không khí ô nhiễm, tiếng ồn hiệu quả.
Điều này lý giải tại sao, những dự án chung cư có môi trường sống xanh, trong lành thường có sức mua tốt, khoảng 80% – 90% sản phẩm bán ra thị trường.
Căn hộ rộng rãi được quan tâm
Có thể nói, sau những tác động của Covid-19, người dân thành phố đang dần thoát khỏi tư duy hạn hẹp để tự do nhìn nhận lại nơi sinh sống của mình.
Tại các khu vực như Gò Vấp, Quận 4, Quận 8, nơi có tỷ lệ lây nhiễm rất cao và mạng lưới hẻm chiếm tỷ lệ lớn, nhiều gia đình có hoàn cảnh sống chật chội đang có xu hướng chuyển ra khu vực ngoại thành với không gian thoáng hơn. Thay vì tiếp tục sống chung trong những khu vực bị phong tỏa, họ tìm đến những căn hộ rộng rãi hơn, an toàn hơn, giúp hạn chế khả năng lây lan dịch bệnh.
Đặc biệt, thị trường căn hộ cũng chứng kiến sự dịch chuyển từ căn hộ 1-2 phòng ngủ sang căn hộ 3 phòng ngủ khoảng 100 m2 do nhu cầu căn hộ diện tích lớn ngày càng tăng. Không chỉ những gia đình đông con mà ngay cả những cặp vợ chồng trẻ cũng đặc biệt ưa chuộng những căn hộ có ban công rộng rãi, đáp ứng tiêu chí “nhà cao, cửa rộng”.
Mặt khác, khi sở hữu căn hộ có diện tích rộng, gia chủ dễ dàng bố trí, sắp xếp không gian để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và nghỉ ngơi. Không gian thoáng đãng còn giúp tăng cường khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp tinh thần sảng khoái, cải thiện giấc ngủ và hạn chế nguy cơ lây lan bệnh tật.
Có thể thấy, Covid-19 và sự xa cách xã hội kéo dài đã “buộc” nhiều người phải ở trong nhà của mình. Cùng với đó, sự hạn chế về không gian cũng góp phần khiến nhu cầu trải nghiệm sống tăng cao. Một ngôi nhà đúng nghĩa ngoài việc đáp ứng các điều kiện thiết yếu về vị trí, kết nối còn phải đáp ứng các tiêu chí về một cuộc sống hạnh phúc, trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
