Theo yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại cần tăng cường kiểm soát các khoản cấp tín dụng để tham gia đấu giá đất.
Chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước đối với Ngân hàng thương mại
Về một số vấn đề trong hoạt động của ngân hàng, trong văn bản gửi đến các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng (Ngân hàng Nhà nước) đã đưa ra chỉ đạo đối với ngân hàng thương mại về việc kiểm soát vốn cho vay đấu giá đất.
Theo đó, ngân hàng thương mại được yêu cầu cần phải kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng tín dụng theo đúng chỉ tiêu Ngân hàng Nhà nước giao thực hiện trong năm 2022, sao cho phù hợp với các giải pháp điều hành chính sách tiền tệ, tín dụng cũng như hoạt động ngân hàng của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước.
Các ngân hàng cũng được yêu cầu phải kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng dư nợ tín dụng, chất lượng tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19. Ngân hàng Nhà nước trong đó yêu cầu ngân hàng tăng cường kiểm soát các khoản cấp tín dụng đối với khách hàng vay vốn, tham gia vào hoạt động đấu giá đất sao cho bảo đảm phải đúng theo quy định của pháp luật.
Khi các ngân hàng phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật cần phải báo cáo NHNN một cách kịp thời để có biện pháp xử lý.
Các nhà băng còn được yêu cầu đánh giá toàn diện thực trạng hoạt động của tổ chức đến cuối năm 2021; rà soát tình hình, kết quả thực hiện Phương án cơ cấu lại gắn với xử lý nợ xấu đã được phê duyệt theo chỉ đạo.
Chưa hết, Ngân hàng Nhà nước đồng thời yêu cầu các nhà băng thực hiện nghiêm việc không nới lỏng điều kiện cấp tín dụng và tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp… Đây là chỉ đạo của Thống đốc tại Chỉ thị 01/2022 và Công văn số 88/2021 của Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng.
Rà soát hoạt động cấp vốn cho vay đấu giá đất từ vụ Thủ Thiêm
Trước đó, Cục Thanh tra, Giám sát ngân hàng II, Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng đã yêu cầu một số ngân hàng tiến hành rà soát và báo cáo hoạt động cho vay, bảo lãnh dự thầu đối với các khách hàng tham gia, trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở Thủ Thiêm. Động thái này diễn ra sau khi diễn ra sự kiện đấu giá đất Khu đô thị Thủ Thiêm (TP.HCM) với mức giá cao kỷ lục.
Cuối năm 2021, có 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất ở Thủ Thiêm. Tuy nhiên, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã xin bỏ cọc. Trong khi đó 2 doanh nghiệp còn lại là Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega có văn bản gửi Cục Thuế TP.HCM để xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất, đồng thời đề xuất được trả dần theo tháng tính đến tháng 9/2022.
Sau vụ việc, 2 ngân hàng là Vietcombank và SHB đã khẳng định chưa phát sinh bất kỳ khoản cấp tín dụng nào đối với các doanh nghiệp tham gia đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm.
Theo quy định, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế nếu quá thời hạn thanh toán các đợt 1 (trong 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế), đợt 2 (60 ngày tiếp theo). Nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá vẫn không nộp đủ tiền mua tài sản sẽ vi phạm hợp đồng mua bán.
Phía đại diện Cục Thuế TP.HCM cho hay, Cục Thuế vẫn sẽ tính tiền phạt chậm nộp theo quy định vì doanh nghiệp đưa ra các lý do không thuộc trường hợp được gia hạn nộp thuế theo quy định.