Trong một thông báo hôm thứ Hai, ngày 27/9, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBoC) hứa sẽ bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng dân cư.
Từng là hình ảnh thu nhỏ của thời kỳ vay nợ và xây dựng của Trung Quốc, Evergrande hiện là “mục tiêu” tiếp theo trong việc chấn chỉnh hoạt động các công ty bất động sản, khiến các nhà đầu tư từ lớn đến nhỏ đều “toát mồ hôi”.
Trong một bức thư gửi các nhà đầu tư, Cơ quan Quản lý Tài chính Thâm Quyến cho biết “các cơ quan liên quan trong chính quyền Thâm Quyến đã nhận được ý kiến công khai về Evergrande Wealth và đã mở một cuộc điều tra đầy đủ về các vấn đề liên quan đến công ty này.”
Đồng thời, cơ quan này cũng thúc giục China Evergrande và Evergrande Wealth trả nợ cho nhà đầu tư.
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã thông báo hôm thứ Hai, 27/9, rằng họ sẽ bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng dân cư.
Trong một tuyên bố đăng trên trang web của mình, PBOC cũng cho biết sẽ thực hiện chính sách tiền tệ thận trọng, có mục tiêu và phù hợp, đồng thời đảm bảo tăng trưởng tín dụng ổn định hơn và giữ thanh khoản dồi dào trong khu vực ở mức hợp lý. Mặc dù thông báo của PBoC không đề cập đến từ “Evergrande”, nhưng thị trường đã bắt đầu có xu hướng le lói hy vọng.
Tuyên bố của PBoC được đưa ra sau cuộc họp quý 3 của Ủy ban Chính sách Tiền tệ Trung Quốc.
Công ty bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới đã bỏ lỡ thời hạn thanh toán lãi suất cho một trái phiếu doanh nghiệp đã đến hạn vào tuần trước, trong khi một khoản nợ khác sẽ đến hạn vào tuần này.
Với khoản nợ 305 tỷ USD, Evergrande bày tỏ lo ngại rằng các vấn đề của họ sẽ ảnh hưởng cả hệ thống tài chính của Trung Quốc và toàn thế giới. Tuy nhiên, đến nay lo ngại này đã giảm bớt do tác động vẫn tập trung vào lĩnh vực bất động sản.
Sheldon Chan, giám đốc chiến lược trái phiếu tín dụng châu Á tại T. Rowe Price, Sheldon Chan cho biết: “Chúng tôi mong đợi bất kỳ tác động nào đến hệ thống ngân hàng đều có thể kiểm soát được và đó là ý chính hơn cả. Chính phủ sẽ tập trung vào các tổn thất tài chính trong các khu nhà chưa hoàn thành. . ”
Chan cũng hy vọng những người có liên quan đến các khoản nợ của Evergrande và các trái chủ trong nước cũng được ưu tiên hơn các trái chủ bằng USD.
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã bơm 100 tỷ nhân dân tệ (15,5 tỷ USD) vào hệ thống tài chính vào thứ Hai, ngày 27/9, sau khi bơm 320 tỷ nhân dân tệ vào tuần trước vào tháng 1/2021.
Trái phiếu mệnh giá USD của Evergrande vẫn được giao dịch ở mức rất thấp, chỉ khoảng 30 cent ăn 1 đô la.
Trong một báo cáo được công bố hôm thứ Sáu, công ty nghiên cứu Morningstar đã liệt kê các nhà quản lý BlackRock, UBS, Ashmore Group ASHM.L và BlueBay Asset là trái chủ có liên kết với Evergrande, và cho biết các quỹ từ HSBC và TCW hiện đã bị đóng băng.
Về phía các chủ nợ đó, BlueBay cho biết giá trị trái phiếu của họ đã giảm đáng kể trong tháng 9 và hiện ở mức thấp, trong khi Ashmore, BlackRock, HSBC, TCW và UBS từ chối bình luận.
Cổ phiếu của Evergrande đã tăng 8% vào ngày 27/9 sau thông báo của PBoC, mặc dù chúng vẫn ở dưới mức 2,55 đô la Hồng Kông – không xa so với mức thấp của tuần trước, khi chúng không chỉ là 2,06 đô la Hồng Kông. Cổ phiếu của đơn vị sản xuất ô tô điện Evergrande giảm sau khi công ty cảnh báo về một tương lai không chắc chắn.
Tuần này, thị trường tập trung vào việc liệu Evergrande có trả 47,5 triệu USD lợi tức trái phiếu đến hạn vào thứ Tư, ngày 29/9 hay không, và sau đó liệu Trung Quốc có thể kiềm chế thiệt hại kinh tế hay không, nếu Evergrande sụp đổ.
Cho đến nay, niềm tin và thực tế là Evergrande đang trả nợ đã giảm mạnh, mặc dù lo ngại về sự lây lan cũng chỉ giới hạn trong lĩnh vực bất động sản.
Chiến lược gia Linan Liu của Deutsche Bank cho biết: “Sự kiện Evergrande, theo quan điểm của chúng tôi, là một phần của bài kiểm tra ‘thử thách tồn tại’ đối với lĩnh vực bất động sản Trung Quốc. và “tạo điều kiện cho những người chơi yếu hơn trong lĩnh vực bất động sản vượt qua cuộc khủng hoảng này một cách có trật tự, mặc dù với chi phí đắt đỏ, là cần thiết để cải thiện các điều kiện đòn bẩy tổng thể trong lĩnh vực này.
Giai đoạn căng thẳng của cuộc khủng hoảng Evergrande bắt đầu vào năm 2020. Thay vì có kết quả hoạt động tốt trong năm nay nhờ Trung Quốc kiểm soát thành công Covid-19, nền kinh tế lớn thứ hai thế giới chỉ thu hẹp một phần tư, trong khi chính sách tiền tệ lỏng lẻo đã đưa ra thị trường bất động sản thúc đẩy, Evergrande bắt đầu gặp khó khăn trong việc trả nợ, do chính sách mới của Trung Quốc về sản xuất bất động sản và vì một số lý do khác.
Công ty đã phải kêu gọi chính quyền địa phương để tránh tình trạng hết tiền mặt. Tệ hơn nữa, các mảng kinh doanh mới của công ty, bao gồm cả xe điện, đang tốn quá nhiều chi phí. Và khi các nhà đầu tư mất niềm tin, ngân hàng chủ nợ lớn nhất của công ty bắt đầu cắt giảm nguồn vốn. Không còn nguồn tài trợ mới, Evergrande chính thức rơi vào khủng hoảng nợ.
Evergrande nợ chồng chất
Đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã giảm mạnh do các chính sách quy định trong sáu tháng cuối năm 202, buộc các nhà phát triển bất động sản phải hạn chế mức tài sản liên quan đến nợ và tiền mặt mà họ nắm giữ. Giá bất động sản cũng giảm do các quy định chặt chẽ hơn về việc mua đầu cơ.
Đầu tư bất động sản của Trung Quốc chậm lại
Nguồn: Reuters
.
