Thị trường bất động sản đang phát triển “nóng” ở nhiều quốc gia. Nhưng đại dịch Covid-19 cũng tạo ra một “cơn sốt đất” khác, ít được biết đến hơn – nơi các nhà đầu tư thậm chí đã chi hàng triệu đô la để mua đất ảo trong vũ trụ có tên metaverse.
Theo hãng tin CNBC, một số nhà đầu tư đang bỏ ra hàng triệu đô la để mua những mảnh đất, không phải ở những địa chỉ cao cấp ở New York hoặc Beverly Hills. Thậm chí, những “lô đất” này thậm chí còn không tồn tại trên Trái đất. Thay vào đó, đây là những mảnh đất ảo tồn tại trên Internet, trong một thế giới ảo mà giới công nghệ gọi là metaverse. Giá của những mảnh đất như vậy đã tăng tới 500% trong vài tháng qua, kể từ khi công ty mạng xã hội lớn nhất thế giới Facebook tuyên bố sẽ “nhúng tay” vào thực tế ảo (VR). Để thể hiện quyết tâm này, Facebook thậm chí đã đổi tên công ty thành Meta.
Đọc thêm: Axie Infinity – Lô đất trong game được bán với giá kỷ lục là 2,48 triệu đô
“Chương tiếp theo sau Mạng xã hội”
Giám đốc điều hành Andrew Kigue của Tokens.com cho biết: “Metaverse là chương tiếp theo sau mạng xã hội. Công ty này chuyên đầu tư vào bất động sản ảo và tài sản kỹ thuật số NFT. “Bạn có thể đi xem lễ hội, bạn có thể đi xem hòa nhạc, bạn có thể đến thăm các viện bảo tàng trên thế giới đó.”
Trong thế giới ảo, người thật có thể tương tác với nhau thông qua các nhân vật giống phim hoạt hình được gọi là avatar, tương tự như một trò chơi điện tử thời gian thực có nhiều người chơi. Hiện tại, mọi người có thể tiếp cận thế giới ảo bằng màn hình máy tính thông thường, nhưng Meta và các công ty khác có tầm nhìn dài hạn về việc xây dựng một thế giới ảo 360 độ mà tất cả mọi người đều sẽ truy cập thông qua tai nghe VR như Oculus của Meta.
Một báo cáo gần đây của công ty quản lý tài sản kỹ thuật số Grayscale ước tính rằng thế giới ảo có thể phát triển thành một doanh nghiệp trị giá hàng nghìn tỷ USD trong tương lai gần. Một số nghệ sĩ lớn như Justin Bieber, Ariana Grande và DJ Marshmello đã biểu diễn qua avarta của họ. Tiểu thư nhà giàu Paris Hilton thậm chí còn đón giao thừa trên một hòn đảo ảo của riêng mình.
Công ty của ông Kiguel gần đây đã chi gần 2,5 triệu đô la để mua một lô đất ở Decentraland, một trong những siêu thị nổi tiếng nhất hiện nay. Ông Kiguel nói: “Giá đã tăng 400-500% trong vài tháng qua.”
Một siêu thị phổ biến khác là Sandbox, nơi nhà phát triển bất động sản ảo Republic Real của Janine Yorio gần đây đã chi số tiền kỷ lục 4,3 triệu USD cho một lô đất ảo.
Yorio nói với CNBC rằng công ty của cô đã bán 100 hòn đảo tư nhân ảo vào năm ngoái, với giá 15.000 USD mỗi hòn đảo và hiện tại, mỗi hòn đảo như vậy có giá khoảng 300.000 USD, tương đương với giá trung bình của một ngôi nhà ở Mỹ.
Mua đất ảo – Đầu tư venture?
“Đối với một số người, thế giới kỹ thuật số cũng quan trọng như thế giới vật chất”, nhà môi giới bất động sản có trụ sở tại Miami, Oren Alexander, nói với CNBC. “Đó không phải là về những gì tôi hoặc bạn tin tưởng, mà là về những gì có thể xảy ra trong tương lai.”
Ông Kiguel cho biết, đối với bất động sản trong thế giới thực, bất động sản quan trọng nhất là vị trí. “Có những khu vực mà bạn đi đầu tiên khi bạn và những người khác tập trung trong metaverse. Những nơi đó chắc chắn sẽ có giá đất đắt hơn rất nhiều so với những khu vực không có sự kiện ”, ông Kiguel nói.
Ví dụ, rapper Snoop Dogg đang xây dựng một biệt thự ảo trên một khu đất ở Sandbox. Có người trả 450.000 USD mua cạnh đó để là hàng xóm của rapper nổi tiếng.
“Tôi nghĩ hàng xóm của bạn là ai rất quan trọng,” bà Yorio nói. “Nó giống như một câu lạc bộ, và bạn muốn ở giữa những người có cùng sở thích.”
Việc mua một mảnh đất ảo khá đơn giản, có thể là trực tiếp từ nền tảng hoặc thông qua chủ đầu tư. Các nhà đầu tư có thể xây dựng trên khu đất và đưa vị trí đó vào cuộc sống. Bạn có thể trang trí nó, thay đổi nó, cải tạo nó. Tất cả đều nằm trong mã.
Tuy nhiên, bà Yorio cảnh báo rằng đầu tư vào bất động sản kỹ thuật số là một ngành kinh doanh rủi ro. “Đây là một công việc kinh doanh rất, rất rủi ro. Bạn chỉ nên đầu tư vốn nếu bạn chấp nhận rằng bạn có thể thua lỗ”, bà nói với CNBC. “Lĩnh vực này có tính đầu cơ cao và cũng dựa trên blockchain. Và như chúng ta đều biết, tiền điện tử rất dễ bay hơi. Nhưng tiềm năng sinh lời cũng rất lớn ”.
Mark Stapp, giáo sư lý thuyết và thực hành bất động sản tại Đại học Bang Arizona, đồng ý với quan điểm này. “Tôi sẽ không đầu tư vào thứ này nếu tôi sợ mất tiền. Nếu mọi thứ tiếp tục theo cách này, nó sẽ là một bong bóng. Đổ tiền vào đó có nghĩa là bạn đang mua một thứ không liên quan gì đến thế giới thực”.
