Đất ven biển – Kênh đầu tư hấp dẫn của giới bất động sản
Các quỹ đất ven biển được các nhà đầu tư trong và ngoài nước săn đón với nhiều mục đích phát triển các khu liên hợp dịch vụ cảng, khu công nghiệp, đô thị, sinh thái, thương mại và dịch vụ. Mỗi địa phương với đặc thù về địa hình, điều kiện tự nhiên, tài nguyên và chính sách mở cửa thu hút đầu tư cũng tạo ra những tác động khác nhau, trực tiếp hoặc gián tiếp, ảnh hưởng đến tầm vóc của từng địa phương. và việc thực hiện dự án.
Việc chào bán các lĩnh vực đầu tư đất nền, đất ven biển đang ngày càng trở nên nóng bỏng với nhiều nét mới liên quan đến định hướng và tầm nhìn quy hoạch thị xã của địa phương. Sự khan hiếm của loại hình đầu tư đất nền, đất ven biển càng khẳng định vị thế của địa phương được đầu tư cơ sở hạ tầng và tạo thuận lợi cho quá trình đô thị hóa.
Cách đây vài năm, trên các tuyến đường đất ven biển ở các đô thị du lịch miền Trung như đường Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng), Trần Phú (Nha Trang) giá đất chỉ vài chục triệu đồng/m2. thấp hơn. Cho đến nay, giá đất ven biển ở những con đường này rất khó sở hữu.
Tại khu vực Nha Trang, Cam Ranh, giá đã tăng 150%, ven biển Cam Ranh có những dự án tăng gấp 5 – 10 lần kể từ đợt mở bán đầu tiên. Tại Mũi Né – Phan Thiết, giá đất đã tăng rất nhiều so với trước đây, ở những vị trí đẹp ven biển thích hợp để phát triển các cơ sở du lịch giá đất ở mức 90-120 triệu/m2. Các khu vực Long Hải, Long Điền, Bà Rịa giá tăng khoảng 70%.
Có thể thấy, hiếm có phân khúc bất động sản nào đầu tư sinh lời cao – an toàn – bền vững như phân khúc bất động sản biển, đặc biệt là bất động sản ven sông dài hạn. hiện giá đã trở nên đắt đỏ và có dấu hiệu bão hòa nguồn cung. Do đó, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến cơ hội ở những vùng đất mới, đang bắt đầu được phát triển đồng bộ và có trật tự.
Có lẽ thị trường đất nền vùng ven đáng chú ý nhất là Bình Thuận, đặc biệt là khu vực thị xã La Gi. Giá bất động sản La Gi hấp dẫn được xem là yếu tố then chốt, hút tiền mặt mạnh mẽ cho các nhà đầu tư. Khảo sát sơ bộ cho thấy, giá đất một số dự án ven biển tại La Gi dao động từ 35 – 45 triệu đồng / m2, mức giá cạnh tranh so với nhiều khu vực khác. Với tầm giá này, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào tiềm năng sinh lời khi The Gi lên phố trong thời gian tới.
Mặt khác, sự xuất hiện của một số dự án được đầu tư bài bản và quy hoạch tại thị xã biển La Gi trong thời gian gần đây đã góp phần củng cố vị thế của thị trường mới nổi này.
Bất động sản biển La Gi và thời kỳ kiến thiết, chờ đợi thành phố khởi sắc trở lại
Lagi New City – một trong những dự án trục vớt biển được quy hoạch đồng bộ đầu tiên tại La Gi, có đường bờ biển dài 1,6 km và nằm ở vị trí trung tâm đắt giá nhất khu vực, được săn đón vì giá trị cao, tính thanh khoản tốt, đáp ứng nhiều tiêu chí cho nhà đầu tư. khả năng sinh lời.
Cũng là dự án hiếm hoi có “tứ cận”, phía Đông giáp cảng cá La Gi, phía Tây và Nam giáp biển Đông; Phía bắc giáp đường Bến Chương Dương và khu dân cư sầm uất. Đặc biệt, Lagi New City có quỹ đất trải dài 1,6 km ven biển với 2 mặt giáp biển, tọa lạc tại vị trí đắt giá tại khu vực này.
Ngoài ra, Lagi New City còn dành tới 4,2 ha đất cho công viên cây xanh và công trình công cộng, 4 ha cửa hàng, dịch vụ và tích hợp nhiều tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, chợ đêm. , nhà hàng hướng biển, shophouse, nhà trẻ, trường học … mang đến cho cư dân những trải nghiệm độc đáo và thú vị.
Sự xuất hiện của những khu phức hợp đô thị hiện đại như Lagi New City sẽ là yếu tố khơi dậy tiềm năng phát triển của khu vực, tạo cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai. Quả thật, nhiều nhà đầu tư đã “một vốn bốn lời” khi nhanh tay sở hữu đất nền ven biển Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… cũng đang ráo riết săn lùng thị trường giàu tiềm năng mới như La Gi. Lagi New City, khu đô thị phức hợp thương mại, dịch vụ và du lịch hàng hải, được kỳ vọng sẽ là tâm điểm mới của La Gi trong tương lai.
