Hái quả bước đầu với siêu dự án quy tụ vệ tinh và bất động sản du lịch ngooài TP. Hồ Chí Minh, Tập đoàn Novaland tự tin sẽ đẩy nhanh việc thu hồi đất để phục vụ cho chiến lược đầy tham vọng trong hơn một thập kỷ tới.
Novaland và bước nhảy vọt về quỹ đất
Tập đoàn đã có bước “nhảy vọt” về quỹ đất với diện tích đang nghiên cứu và phát triển đạt 10.600 ha vào cuối năm ngoái, gấp đôi so với con số công bố một năm trước đó. Đây là mức tăng quỹ đất nhanh nhất và lớn nhất của Novaland bởi theo ông Nguyễn Thế An, Giám đốc Quan hệ Định chế Tài chính, khi lên sàn chứng khoán vào năm 2016, công ty chỉ sở hữu 668 ha đất tại TP.HCM.
Với diện tích đất tăng thêm, Novaland tiếp tục củng cố vị thế là một trong hai công ty bất động sản niêm yết có quỹ đất lớn nhất, chỉ sau Vinhomes. Nhờ quỹ đất tăng lên, giá trị tài sản của Novaland cũng tăng từ 218 nghìn tỷ đồng vào đầu năm ngoái lên 324 nghìn tỷ đồng vào đầu năm nay.
Mặc dù vậy, lãnh đạo Novaland vẫn tiếp tục tìm kiếm, thâu tóm quỹ đất mới bởi theo ông Nguyễn Ngọc Huyên, Giám đốc điều hành Novaland, với tốc độ triển khai và giới thiệu dự án mới như hiện nay, quỹ đất hiện tại chỉ có thể giữ được của Novaland. theo nhu cầu. trong 5 đến 7 năm tới.
Trong khi đó, ông Bùi Xuân Huy, Chủ tịch HĐQT Novaland, cũng cho biết Novaland dự kiến tung ra thị trường 100.000 sản phẩm giai đoạn 2021-2025 và 150.000 sản phẩm giai đoạn 2026-2030.
Về kế hoạch dài hạn, ông Huy tiết lộ, trong 10 năm tới, Novaland đặt mục tiêu có 50 khu đô thị tại 30 tỉnh thành có tiềm năng kinh tế – du lịch cao và cần có các tập đoàn kinh tế tư nhân tham gia phát triển tại địa phương.
Bên cạnh nguồn vốn huy động từ trái phiếu, ban lãnh đạo Novaland xác định cần nhanh chóng khai thác quỹ đất hiện có, từ đó tối đa hóa lợi nhuận để tạo nguồn vốn tái đầu tư mở rộng quỹ đất.
Đẩy mạnh mua án và sáp nhập
Do việc xây dựng một dự án bất động sản từ đầu thường mất vài năm nên Novaland đã tăng quỹ đất thông qua mua bán và sáp nhập và đây cũng là hoạt động được xác định là một trong những kế hoạch trọng tâm của năm nay nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. phần mở rộng của khu vực phát triển.
Hơn ba năm qua kể từ khi bắt đầu chiến lược mở rộng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng và các khu đô thị vệ tinh ngoài bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Novaland nhanh chóng gia tăng quỹ đất thông qua các thương vụ mua bán và sáp nhập.
Công ty đã đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng mua thêm quỹ đất để phát triển dự án khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai cũng như hai dự án bất động sản du lịch mang thương hiệu NovaWorld tại Phan Thiết và Bà Rịa – Vũng Tàu. .
Cũng thông qua hoạt động mua bán và sáp nhập, Novaland đã sở hữu thêm 700 ha đất tại Mũi Né để chuẩn bị phát triển dự án bất động sản du lịch mang thương hiệu NovaWorld thứ hai tại Bình Thuận là NovaWorld Marina City.
Với những thành công bước đầu trong việc phát triển các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm, Novaland đã nhận được rất nhiều lời mời hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng dự án và đây sẽ là cơ hội để công ty tăng cường mở rộng quỹ đất tại các khu năm tới.
Ngoài mua bán và sáp nhập, Novaland cũng đang tìm cách mở rộng quỹ đất bằng cách phối hợp với các địa phương xây dựng kế hoạch phát triển vùng, từ đó lập các dự án bất động sản.
Mới đây nhất, Novaland đã xin phép tỉnh Lâm Đồng khảo sát lập dự án đầu tư Dự án hồ Đăk Long Thượng tại huyện Bảo Lâm với quy mô khảo sát 30.000 ha. Tập đoàn cũng đã liên doanh với một đối tác quy hoạch để phát triển hồ Tà Đùng ở Đắk Nông với diện tích nghiên cứu là 23.500 ha.
Trong khi đó, tại Đồng Tháp, Novaland đã đề xuất siêu dự án Thành phố thông minh Mekong với 11 dự án thành phần, trong đó tỉnh đã đồng ý ưu tiên triển khai 4 dự án đầu tiên, gồm 2 dự án khu đô thị, một khu đô thị và một làng du lịch tận thu. dự án và một dự án cảng.
Mở rộng địa bàn
Những động thái gần đây cho thấy Novaland cũng đang nhanh chóng mở rộng địa bàn đầu tư trên cả nước, thay vì chỉ tập trung vào 4 thị trường trọng điểm như trước đây là Tp.HCM, Việt Nam và Tp.HCM. HCM, Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu.
Trong năm nay, Novaland dự kiến sẽ giới thiệu dự án NovaWorld đầu tiên tại Khánh Hòa, với diện tích dự kiến khoảng 600 ha. Tập đoàn cũng đã đặt chân đến Thừa Thiên Huế với dự án NovaWorld Lăng Cô có diện tích 280 ha.
Đại diện Novaland cho biết tập đoàn đang xem xét nhiều dự án lớn tại Đồng bằng sông Cửu Long, Ninh Thuận, Phú Yên và Bắc Trung Bộ, nơi Lâm Đồng được kỳ vọng trở thành địa bàn đầu tư trọng điểm.
Nếu như năm ngoái Bình Thuận chiếm ngôi đầu về quỹ đất của Novaland thì năm nay, Lâm Đồng trở thành đối tượng bị dồn điền đổi thửa với quỹ đất gần 4.100 ha so với 2.800 ha ở Bình Thuận và 1.322 ha ở Đồng Cerf.
Với các dự án đã công bố, địa bàn hoạt động của Novaland đã “bắc tiến” sang Thừa Thiên Huế. Câu hỏi đặt ra là Novaland có ý định đầu tư vào miền Bắc hay không? Đại diện Novaland không loại trừ khả năng và cho biết tập đoàn đang xem xét một số địa điểm tiềm năng tại các tỉnh phía Bắc và Bắc Trung Bộ.
Đại diện Novaland cho biết, tập đoàn đang bám sát việc phát triển các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo – Phan Thiết, Phan Thiết – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành, các đường bay quốc tế từ sân bay đến Phan Thiết. Thiết, nhằm tiếp tục đẩy mạnh phát triển các quỹ đất chiến lược như Lâm Đồng, Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Quảng Nam.
Nguồn: ViMoney tổng hợp
