Sự xuất hiện của dịch Covid-19 đã tạo ra một cuộc cách mạng trên thị trường bất động sản. Sự lây lan của dịch bệnh và khoảng cách kéo dài khiến ước mơ về một ngôi nhà ngoại ô với không gian sống ngập tràn cây xanh và tách biệt với thành phố đông đúc trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Trở lại những ngày còn bó hẹp trong ngôi nhà của mình, hàng triệu người dân Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh chỉ mơ một ngày được tự do dạo chơi ở ngoại thành, hít thở bầu không khí trong lành và ngắm cây xanh.
Không quá lời khi cho rằng Covid-19 đã làm đảo lộn hoàn toàn các giá trị của bất động sản. Nếu như trước đây “một vị trí – hai hướng”, vị trí không còn là yếu tố quan trọng đầu tiên mà người mua quan tâm nhiều hơn đến không gian sống. Vì lý do này, báo cáo gần đây nhất về thị trường bất động sản Hà Nội quý II / 2021 của Savills cũng khẳng định, chênh lệch giá giữa khu vực ngoại thành và trung tâm đang ngày càng thu hẹp.
Cụ thể, Savills cho biết, tại khu vực phía Đông ngoại thành Hà Nội đã xuất hiện các dự án có mức giá lên tới 40 triệu đồng / m2 – 50 triệu đồng / m2. Thậm chí, thực tế có những căn hộ giá lên tới 60 triệu đồng / m2 nhưng thị trường vẫn chấp nhận và nhanh chóng hết hàng. Trái ngược với thực tế, ngay tại khu vực trung tâm Hà Nội, nhiều dự án rao bán vài năm nhưng bất động sản ven đô phải xếp hàng dài mới mua được.
Theo Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Một chuyên gia bất động sản nổi tiếng tại Việt Nam chia sẻ: “Trước đây, quan niệm sống ở ngoại ô là tồi tàn và đẳng cấp, thì nay với sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông. có xu hướng tìm kiếm cuộc sống xanh với không gian mở ở các thị trấn ngoại ô.
Ecopark gây sốt khi có không gian yên bình trong mùa dịch bệnh
Một trong những khu đô thị đi sau xu hướng dịch chuyển từ nội thành ra ngoại thành của khu vực Hà Nội có thể kể đến là khu đô thị Ecopark. Khu đô thị này đã vượt hơn 2.000 chủ đầu tư, 10.000 dự án trên toàn thế giới để giành giải Oscar cho ngành bất động sản: Khu đô thị có cảnh quan đẹp nhất thế giới (International Property Awards 2015-2016). Sau 10 năm xây dựng, Ecopark là khu đô thị xanh đầu tiên tại Việt Nam với diện tích cây xanh và mặt nước hơn 100 ha, quy mô hơn 1 triệu cây xanh với mật độ cây xanh kỷ lục / người: 120 cây. / người. Căn hộ ở đây cháy hàng, có khi cả nghìn căn bán hết chỉ trong vài tuần, khách hàng phải xếp hàng qua đêm, xếp hàng dài gần 2 km mới mua được nhà ở Ecopark.
Khu phức hợp khoáng nóng Ecopark
Mới đây, giữa mùa Covid19, Ecopark tiếp tục tạo nên cơn sốt chưa từng có trên thị trường bất động sản miền Bắc với dòng sản phẩm căn hộ khoáng trị liệu tại nhà The Landmark. Tại Landmark, chủ đầu tư đã đưa công nghệ khoáng nóng và khử độc vào từng căn hộ. Ngoài ra, dự án này có tổ hợp onsen trong nhà và ngoài trời rộng hơn 2.000 m2, với 3 suối khoáng nóng có chất lượng tương đương với các mỏ khoáng chính ở vùng Hakone của Nhật Bản. Các khu phức hợp Onsen này được thiết kế để điều trị các vấn đề sức khỏe và liệu pháp cụ thể. Dự án này nâng tầm bất động sản chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam.
Thực tế cho thấy, kể từ khi bùng phát dịch Covid-19, xu hướng người dân giãn ra ngoại thành mua nhà tại Hà Nội tăng khá mạnh. Nhiều người đang tìm kiếm đất vườn ở những khu vực có nhiều đồi hồ như Chương Mỹ, Ba Vì, Hòa Lạc, Quốc Oai, Sóc Sơn (Hà Nội), xa hơn một chút là Hòa Bình.
Xu hướng mua nhà ở nông thôn và muốn ra ngoại ô làm việc trên đường phố không chỉ gia tăng ở Việt Nam trong thời kỳ đại dịch, mà đã trở thành một xu hướng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản toàn cầu. Một nhận định của một chuyên gia nghiên cứu và phát triển bất động sản ở Anh chia sẻ: “Nếu bạn bắt mọi người phải ở trong nhà của họ trong nhiều tháng, họ sẽ nhanh chóng xem xét lại mong muốn của họ đối với ngôi nhà của họ”. Khi mọi người phải làm việc hoặc học tập tại nhà, “cuộc chạy đua không gian” sẽ diễn ra rất nhanh.
Cùng quan điểm, TS Trần Nguyễn Minh Hải cũng cho rằng: “Bất động sản ngoại ô trên thế giới đang có nhu cầu cao, đây là phản ứng trực tiếp với đại dịch Covid khi nó có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các thành phố đông dân cư cũng như thuận tiện làm việc tại nhà.
Chúng tôi thấy rằng đại dịch Covid-19 không chỉ là một bước ngoặt bất ngờ làm tăng mạnh giá nhà đất trên thế giới, mà còn thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu về nhà ở ven đô và sống ở ngoại ô. Theo các chuyên gia, xu hướng này sẽ còn gia tăng trong thời gian tới, khi con người ngày càng chú trọng đến không gian sống, yếu tố sức khỏe cũng như thói quen làm việc trực tuyến ngày càng trở nên quan trọng. nên được nhiều người biết đến.
.
