Chuyển nhượng Astral City thu về 3.340 tỷ đồng tiền mặt, đảm bảo kết quả lợi nhuận và kiểm soát được dư nợ
Phát Đạt đang thực hiện chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư với mục tiêu đảm bảo tỷ lệ đòn bẩy tài chính tốt, khả năng sinh lời cao, dòng tiền ổn định hàng năm. Mới đây, Phát Đạt đã thông qua nghị quyết chuyển nhượng dự án Astral City, là một trong những dự án tại thị trường Bình Dương, là dự án khu phức hợp thương mại và căn hộ nằm ngay mặt tiền Quốc Lộ 13.
Khi chuyển nhượng, Astral City sẽ thu về 3.340 tỷ đồng tiền mặt, giúp Phát Đạt góp phần hoàn thành kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2022 là 3.635 tỷ đồng, đồng thời tạo ra dòng tiền ấn tượng cho kế hoạch mở rộng. đầu tư phát triển các dự án chiến lược trọng điểm khác.
Việc chuyển nhượng dự án này cũng giúp Phát Đạt tiếp tục duy trì chỉ số “Dư nợ cho vay thuần / EBITDA” trong thời gian qua luôn ở mức dưới 1,7. Số dư nợ ròng so với khả năng tạo ra lợi nhuận của Phát Đạt là một chỉ số ấn tượng khi so sánh với các doanh nghiệp cùng ngành bất động sản. Đồng thời, chỉ số “Dư nợ cho vay / VCHS” luôn được duy trì ở mức lành mạnh (dưới 0,6) từ năm 2019 đến nay.
Mở rộng quỹ đất của thành phố. Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương và cơ cấu lại danh mục đầu tư
Phát Đạt sở hữu nhiều quỹ đất cho chiến lược phát triển lâu dài và bền vững tại các thị trường tiềm năng, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, kết nối giao thông tốt. Hiện doanh nghiệp sở hữu tổng quỹ đất hơn 5.800 ha; và nếu tính cả bất động sản khu công nghiệp, tổng quỹ đất của Phát Đạt là hơn 7.400ha.
Việc cơ cấu lại danh mục đầu tư là hoạt động tất yếu của doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn như Phát Đạt nhằm tập trung nguồn lực và dòng tiền cho các dự án tiềm năng, thị trường trọng điểm. Công ty chủ động cơ cấu lại danh mục đầu tư nhằm giữ quỹ đất đủ đáp ứng chiến lược phát triển trong 5 – 10 năm tới, tạo dòng tiền nhanh, đảm bảo mục tiêu lợi nhuận và kiểm soát công nợ hiệu quả.
Với dòng tiền 3.340 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng dự án Astral City, Phát Đạt tiếp tục tập trung đầu tư phát triển các dự án tiềm năng khác tại TP.HCM. Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương.
Cụ thể, thời gian tới, Phát Đạt sẽ tập trung mở rộng quỹ đất tại TP. Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương. Riêng tại thị trường TP.HCM, công ty đã mua cổ phần của Công ty Cổ phần Địa ốc Hòa Bình quỹ đất vàng hiếm hoi ngay trung tâm thành phố để phát triển dự án căn hộ trọng điểm của mình. .
Ra mắt số lượng lớn sản phẩm với giá trị sản phẩm đạt 32.000 tỷ đồng vào năm 2022 và số lượng sản phẩm lớn hơn vào năm 2023
Dòng tiền từ việc chuyển nhượng dự án Astral City sẽ được tái đầu tư phát triển các dự án khác để tung ra số lượng lớn sản phẩm mới vào năm 2022 và 2023. Riêng năm 2022, Phát Đạt dự kiến sẽ tung ra thị trường kỹ thuật số. khối lượng sản phẩm lớn (trên 12.000 sản phẩm) với giá trị sản phẩm dự kiến đạt 32.000 tỷ đồng.
Trong đó, dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến thu về khoảng 12.000 tỷ đồng, dự án tại Bình Dương khoảng 17.000 tỷ đồng, dự án tại Bình Định khoảng 3.000 tỷ đồng. Phát Đạt hoàn toàn có cơ sở để tự tin đạt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2022 là 3.635 tỷ đồng.
Ngoài ra, trong năm 2023, Phát Đạt cũng đã chuẩn bị kế hoạch đưa ra thị trường số lượng sản phẩm lớn hơn năm 2022 từ các dự án tại Đà Nẵng, Bình Định, Bà Rịa – Vũng Tàu và đặt mục tiêu lợi nhuận lên hàng đầu. thuế là 5.700 tỷ đồng. Những kết quả này dựa trên tầm nhìn chiến lược dài hạn, chiến lược phát triển bền vững kết hợp với cơ cấu lại danh mục đầu tư, chú trọng phát triển quỹ đất tại các thị trường tiềm năng.
Đảm bảo mục tiêu lợi nhuận trước thuế lũy kế giai đoạn 2019 – 2023
Việc tung ra số lượng sản phẩm ngày càng lớn cho thấy Phát Đạt đã có những bước chuẩn bị để duy trì chỉ số tài chính lành mạnh và đảm bảo dòng tiền liên tục. Kế hoạch giai đoạn 2019 – 2023 dự kiến tổng lợi nhuận trước thuế lũy kế đạt 14.270 tỷ đồng và doanh nghiệp đang có những bước đi vững chắc để hoàn thành chỉ tiêu đề ra.
Năm 2019, Phát Đạt đạt lợi nhuận trước thuế 1.105 tỷ đồng; năm 2020, lợi nhuận trước thuế đạt 1.539 tỷ đồng; và năm 2021 Phát Đạt đã hoàn thành 100% kế hoạch lợi nhuận đề ra với lợi nhuận trước thuế hơn 2.344 tỷ đồng.
Giai đoạn 2019 – 2021 chứng kiến tốc độ tăng trưởng lợi nhuận rất tốt của Phát Đạt với tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu cao hơn bình quân ngành. Các chỉ số tài chính lành mạnh hiện tại cho thấy chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty sẽ tiếp tục giúp công ty đảm bảo mục tiêu lợi nhuận trước thuế lũy kế 14.270 tỷ đồng trong giai đoạn 2019 – 2023.
Nguồn: The Leader
