Kết thúc quý III/2021, 9 doanh nghiệp bất động sản đã dẫn đầu thị trường phát hành trái phiếu, phát hành tới hơn 85 nghìn tỷ đồng.
Hưng Thịnh Land phát hành trái phiếu gần 8.000 tỷ đồng
Theo thống kê của Công ty chứng khoán SSI, quý III/2021, dẫn đầu thị trường trái phiếu chính là các doanh nghiệp bất động sản, phát hành tới 85.500 tỷ đồng. Tính chung cả 3 quý của năm 2021, số trái phiếu phát hành lên tới 201.000 tỷ đồng, lãi suất bình quân 10,36%/năm và kỳ hạn bình quân là 3,8 năm.
Khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong 11 tháng qua đạt trên 495.000 tỷ đồng; phát hành riêng lẻ chiếm tới 94,5%. Trong đó, phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản chiếm tới 27,7%.
Tính đến thời điểm kết thúc quý III/2021, 9 doanh nghiệp bất động sản có lượng phát hành trái phiếu cao nhất trên thị trường gồm có:
- Công ty CP Hưng Thịnh Land xếp vị trí đầu tiên, phát hành trái phiếu lên tới 7.950 tỷ đồng.
- Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranean Revival Villas – một công ty có liên quan đến Công ty CP Tập đoàn Masterise đứng thứ 2, giá trị phát hành là 7.200 tỷ đồng.
- Đứng thứ 3 là VinGroup, phát hành trái phiếu trị giá 6.976 tỷ đồng.
- Công ty Cổ phần Osaka Garden đứng thứ 4, phát hành trái phiếu giá trị 6.800 tỷ đồng.
- Đứng thứ 5 là Công ty Cổ phần Hoàng Phú Vương, phát hành trái phiếu trị giá 4.670 tỷ đồng.
Đáng nói, Osaka Garden và Hoàng Phú Vương đều có liên quan với Masterise Group – thương hiệu tập trung phát triển phân khúc căn hộ cao cấp và siêu sang. Có thể thấy, liên quan đến Masterise Group, giá trị phát hành của nhóm này rơi vào khoảng 18.670 tỷ đồng.
Trong top 9 doanh nghiệp bất động sản có lượng phát hành trái phiếu lớn nhất còn có sự xuất hiện của: Công ty CP Đầu tư GoldenHill, Công ty CP Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn, Công ty CP Đầu tư Tân Thành Long An, Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex).
Thanh tra việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp
Ở một diễn biến khác, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký công điện về quản lý, thanh tra, kiểm tra phát hành trái phiếu doanh nghiệp vào ngày 3/12, yêu cầu Bộ Tài chính thanh, kiểm tra việc phát hành, sử dụng vốn thu được từ trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản hoặc ngân hàng liên quan tới doanh nghiệp bất động sản. Theo đó, kết quả thanh tra báo cáo Thủ tướng trước 15/12.
Các doanh nghiệp kinh doanh thua lỗ, phát hành trái phiếu không có tài sản đảm bảo cũng sẽ nằm trong diện thanh tra lần này.
Thời gian qua, thị trường trái phiếu doanh nghiệp tăng nóng. Các doanh nghiệp huy động vốn qua kênh phát hành trái phiếu riêng lẻ trong 11 tháng lên tới hơn 436.000 tỷ đồng, so với năm 2020 tăng hơn 23%. Trái phiếu riêng lẻ chiếm tới hơn 94%, còn lại trái phiếu được phát hành ra công chúng.
Trong bối cảnh này, ông Hồ Đức Phớc – Bộ trưởng Tài chính vào ngày 3/12 đã yêu cầu các cơ quan như UBCKNN, Thanh tra Bộ, Vụ Tài chính ngân hàng… tiến hành giám sát lại việc phát hành trái phiếu thời gian qua.
Được biết, vào đầu tháng 11, việc các ngân hàng mua bán trái phiếu doanh nghiệp đã được siết lại khi Ngân hàng Nhà nước đã ban hành thông tư mới.
Cát Anh (T/h)
