Các ngân hàng Trung Quốc sẽ lập ra quỹ để giúp các giải quyết cuộc khủng hoảng nợ của các hãng bất động sản?
Mục đích của quỹ giải cứu ngành bất động sản
Reuters đưa tin, trích từ nguồn tin thân cận nói rằng, để giúp các hãng bất động sản vượt qua cuộc khủng hoảng nợ ở hiện tại, Trung Quốc sẽ lập ra một quỹ bất động sản. Quỹ này đặt ra quy mô mục tiêu là 300 tỷ nhân dân tệ, tương đương khoảng 44 tỷ USD. Kể từ năm ngoái thì đây là động thái lớn đầu tiên của Bắc Kinh nhằm giải cứu ngành bất động sản.
Quỹ này được sử dụng để mua lại các dự án nhà đang dang dở, tiến hành hoàn thiện việc xây dựng. Sau đó, các dự án này sẽ được đem cho các cá nhân thuê lại, hướng tới thúc đẩy mảng nhà ở cho thuê.
Ở giai đoạn đầu, khoảng 80 tỷ nhân dân tệ (gần 12 tỷ USD) sẽ được rót vào quỹ này với sự tham gia của Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc. Theo nguồn tin trên, nếu mô hình hoạt động hiệu quả sẽ có sự tham gia của các ngân hàng khác, nâng quy mô mục tiêu của quỹ lên 200-300 tỷ nhân dân tệ.
Sóng gió đối với ngành bất động sản Trung Quốc
Bất động sản vốn là ngành trụ cột quan trọng của Trung Quốc – nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Thế nhưng, kể từ năm ngoái, lĩnh vực này liên tiếp xảy ra các cuộc khủng hoảng. Bất động sản Trung Quốc đã bị giáng một đòn trực tiếp, đầy mạnh mẽ bởi “gã khổng lồ” Evergrande.
Tập đoàn bất động sản hàng đầu Trung Quốc này hiện đang phải chiến đấu để sinh tồn và nỗ lực đạt được một thỏa thuận tái cơ cấu với các chủ nợ, với số tiền ước tính lên tới 300 tỷ USD.
Ở một động thái mới nhất, tập đoàn này đã thông báo sa thải Giám đốc điều hành Xia Haijun và Giám đốc tài chính Pan Darong, sau khi tiến hành một cuộc điều tra nội bộ về nguyên nhân các ngân hàng bất ngờ thu giữ hơn 13,4 tỷ nhân dân tệ (2 tỷ USD) tiền gửi của công ty dịch vụ bất động sản Evergrande Property Services của tập đoàn này.
Còn gần đây nhất, các nhà chức trách thêm phần đau đầu khi diễn ra cuộc tẩy chay thanh toán tiền vay mua nhà với các dự án đình trệ.
Mối lo về việc có thêm nhiều vụ vỡ nợ vẫn thường trực. Tháng này, hãng bất động sản Shimao đã lỡ hạn thanh toán lô trái phiếu trị giá 1 tỷ USD. Greenland, công ty vốn sở hữu các dự án uy tín trên thế giới hồi tháng trước cũng bị S&P Global hạ xếp hạng xuống “vỡ nợ có chọn lọc”.
Tại Trung Quốc, Covid-19 vẫn hoành hành với tỷ lệ thất nghiệp tăng. Doanh số bán nhà ảm đạm, ít có dấu hiệu phục hồi. Doanh số bán nhà 5 tháng đầu năm đã giảm tới 23,6% so với cùng kỳ năm ngoái.