Sacombank đang rao bán hơn chục khoản nợ giá trị từ vài chục cho tới vài nghìn tỷ đồng. Theo đó, tài sản đảm bảo chủ yếu là cổ phiếu và các dự án bất động sản tại TP.HCM.
Sacombank (STB) là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín. Mới đây, ngân hàng này đã có thông báo về việc tổ chức bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi phát sinh từ năm 2012. Được biết, tổng giá trị của khoản nợ tính đến ngày 19/7 là hơn 1.005,4 tỷ đồng, bao gồm 424,4 tỷ đồng nợ gốc và gần 581 tỷ đồng nợ lãi.
Theo đó, khoản nợ được bảo đảm bằng gần 40,9 triệu cổ phiếu BVB của Ngân hàng Bản Việt (Vietcapital Bank). Số cổ phiếu BVB này thuộc sở hữu của cổ đông lớn nhất tại Vietcapital Bank hiện nay là Công ty CP Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn (Saigon NIC). Số cổ phiếu BVB dùng để thế chấp cho khoản nợ kể trên cũng là toàn bộ cổ phiếu ngân hàng Vietcapital Bank mà Saigon NIC nắm giữ.
Giá khởi điểm Sacombank đưa ra cho khoản nợ này là 905,4 tỷ đồng. So với giá trị nợ gốc và lãi phải trả, thấp hơn 100 tỷ đồng.
Báo cáo thường niên năm 2020 của ngân hàng này cho thấy, trong tổng số 317,1 triệu cổ phiếu BVB lưu hành, có gần 40,9 triệu cổ phiếu (12,89% vốn) bị phong toả và hơn 42,4 triệu cổ phiếu khác (13,38% vốn) bị hạn chế chuyển nhượng. Con số gần 40,9 triệu cổ phiếu BVB bị phong tỏa là số cổ phiếu được Saigon NIC thế chấp tại Sacombank từ năm 2012. Nó được định giá 515 tỷ đồng, tương đương 12.600 đồng/cổ phiếu khi đó.
Cuối năm 2015, theo định giá lại của Sacombank, lô cổ phiếu này có giá trị còn 450 tỷ, tương đương 11.000 đồng/cổ phiếu.
Ở diễn biến khác, tháng 7/2020, Vietcapital Bank đăng ký giao dịch cổ phiếu BVB trên UPCoM, giá tham chiếu 10.700 đồng/cổ phiếu. Cho đến nay, thị giá cổ phiếu này vẫn giữ xu hướng tăng, hiện phổ biến giao dịch trên mức 20.000 đồng/đơn vị. Có thể thấy, giá trị thị trường của lô 40,9 triệu cổ phiếu đang là tài sản đảm bảo cho khoản nợ tại Sacombank là trên 850 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án Khu nhà ở cao tầng và vui chơi thể dục thể thao Tiểu khu 3 – Khu dân cư Bình Trị Đông (quận Bình Tân, TP.HCM) do Saigon NIC là chủ đầu tư cũng được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay trị giá hơn 5.927 tỷ đồng tại Sacombank hồi năm 2012.
Cuối năm 2018, Sacombank rao bán với giá 6.029 tỷ đồng toàn bộ dự án này gộp với một phần thửa đất số 122, tờ bản đồ số 107, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân.
Chưa hết, Sacombank còn đang mang hơn chục khoản nợ khác ra đấu giá, giá trị từ vài chục tỷ cho tới vài nghìn tỷ đồng. Tài sản đảm bảo của hầu hết khoản nợ là cổ phiếu các công ty đang niêm yết trên thị trường chứng khoán hoặc dự án bất động sản tại TP.HCM.
Trong đó, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phát có khoản nợ 596 tỷ đồng, được thế chấp bằng 40 triệu cổ phiếu Công ty CP Bất động sản Đô Thành (DTR).
Công ty TNHH Bất động sản Phước Trí mang khoản nợ 1.143 tỷ với tài sản đảm bảo là dự án 7.016m2 tại số 201-203 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình, TP.HCM).
Khoản nợ 2.402 tỷ đồng của loạt Công ty Bất động sản Quang Vinh; Công ty Nam Đô Long và 3 cá nhân liên quan. Tài sản bảo đảm là 25,2 triệu cổ phần Công ty CP Dịch vụ Du lịch Quốc tế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Vũng Tàu Intourco).
Công ty CP Tư vấn Đầu tư Bất động sản Minh Dương với khoản nợ 1.217 tỷ, tài sản đảm bảo là dự án chung cư 3.103m2 tại 212B/C79 Nguyễn Trãi (quận 1, TP.HCM).
Khoản nợ 474 tỷ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Kim Hoàn Mỹ, thế chấp bằng lô đất 21-23 Nguyễn Biểu (quận 5, TP.HCM)…
