Trong khi giá bất động sản tại nhiều quốc gia đang gia tăng chóng mặt, bất động sản Việt Nam được cho là điểm đến nhiều tiềm năng với nhiều nhà đầu tư nước ngoài.
Bất động sản hút FDI ngày càng nhiều
Theo số liệu thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong bối cảnh Covid-19 diễn biến phức tạp, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 7 tháng đầu năm vẫn đạt 10,5 tỷ USD, tăng 3,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, FDI đổ vào bất động sản đạt 1,16 tỷ USD, đứng thứ 3 trong các lĩnh vực thu hút nhiều vốn đầu tư nhất, với các đối tác lớn từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Indonesia.
Bên cạnh đó, cổ phiếu bất động sản cũng ghi nhận sự quan tâm lớn từ các quỹ ngoại như Dragon Capital, VinaCapital hay PYN Elite Fund, với các giao dịch và khoản đầu tư tỷ trọng lớn vào cổ phiếu bất động sản.
Hiện nay, chính sách quản lý vốn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài tạo sức hút lớn cho bất động sản Việt Nam. Theo đó, nhiều rào cản pháp lý đang được tích cực gỡ bỏ, Chính phủ tạo cơ hội cho các doanh nghiệp ngoại tham gia đấu giá đất.
Môi trường đầu tư, năng lực cạnh tranh của Việt Nam cũng được cải thiện đáng kể. Trước đó, trong khi dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp, Việt Nam là nước duy nhất trên thế giới được nâng hạng đánh giá tích cực bởi cả ba tổ chức xếp hạng tín dụng quốc tế, bao gồm Moody’s, S&P và Fitch.
“Tuy đối mặt với những diễn biến phức tạp của dịch bệnh, các hoạt động chuẩn bị đầu tư diễn ra vẫn hết sức sôi nổi từ các chủ đầu tư, các quỹ đầu tư lớn. Đặc biệt, là các hoạt động này không chỉ tập trung tại thị trường các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM mà còn phát triển ra các thành phố lân cận. Đây là động thái đầu tư dài hạn của các chủ đầu tư bất động sản tại những vị trí có dư địa phát triển tốt”, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho biết.
Savills Hong Kong đánh giá, Việt Nam vẫn là địa điểm đầu tư thu hút đối với các nhà đầu tư nước ngoài, như từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore.
Bên cạnh đó, nguồn cung khan hiếm là lý do chính khiến giá nhà ở các nước này đẩy lên cao, trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản vẫn tăng mạnh. Đây cũng là một trong những yếu tố thúc đẩy giới đầu tư nước ngoài chuyển sang tìm kiếm các thị trường mới nổi khác, trong đó có Việt Nam nhằm đa dạng hoá danh mục đầu tư, với mức giá vừa túi tiền và nhiều tiềm năng phát triển.
Nhiều tiềm năng lớn
Thực tế, sức hấp dẫn bất động sản Việt Nam đã được thể hiện từ năm 2020. Theo số liệu của Bộ Kế hoạch đầu tư, nếu như so với 03 tháng đầu năm 2020 chỉ có 0,264 tỷ USD thì lũy kế đến ngày 20/12/2020 là 4,2 tỷ USD, tăng 3,936 tỷ USD dù thị trường bị tác động kép của Covid đợt 2 và tháng ngâu. Mặc dù tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài giảm 9,49 tỷ USD nhưng lĩnh vực bất động sản vẫn có giá trị tăng trưởng dương so với năm 2019 là 0,32 tỷ USD.
Báo cáo của Savills Việt Nam nhận định, làn sóng di dời khỏi Trung Quốc vào năm 2021 và 2022 sẽ đòi hỏi nhiều nguồn cung bất động sản công nghiệp hơn để đáp ứng các khoản đầu tư sản xuất có giá trị cao. Diễn biến này sẽ thúc đẩy sự bùng nổ quỹ đất công nghiệp tại khắp các tỉnh thành trên cả nước, kể cả các địa phương xa thủ phủ công nghiệp hiện hữu.
Ngoài các điểm đến quen thuộc như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, các tỉnh, thành phố như Hải Phòng, Bắc Giang hay Bình Phước dự báo sẽ thu hút nhiều sự quan tâm khi có tốc độ phát triển đáng kể trong khoảng 2 năm gần đây.
