Nhóm quỹ do Dragon Capital quản lý vừa thông báo đã bán ròng hơn 1,4 triệu cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (Kinh Bắc City) trong 3 ngày từ 19-21/10 vừa qua. Toàn bộ lượng cổ phiếu được bán ra bởi Vietnam Enterprise Investment Limited (VEIL) trong khi Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) đã mua 100.000 đơn vị vào ngày 20/10 nhưng đã nhanh chóng bán ra chỉ 1 ngày sau đó.
Sau các giao dịch, tỷ lệ sở hữu của cả nhóm quỹ đã giảm xuống còn 7,94% tương ứng lượng cổ phiếu KBC nắm giữ gần 61 triệu đơn vị. Đáng chú ý, chỉ trước đó khoảng 1 tuần, một số quỹ thành viên thuộc Dragon Capital đã chi hơn trăm tỷ để mua vào hơn 5,5 triệu cổ phiếu KBC qua đó nâng tỷ lệ sở hữu từ 7,71% lên 8,43%. Ngày giao dịch làm thay đổi tỷ lệ sở hữu của cả nhóm là ngày 12/10/2022.
Động thái lướt sóng của Dragon Capital diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu KBC đang liên tục giảm sâu từ đầu tháng 8. Cổ phiếu này vừa có phiên sàn thứ 3 liên tiếp qua đó rơi xuống mức 18.600 đồng/cổ phiếu, thấp nhất trong vòng gần 23 tháng. So với đỉnh đạt được cuối năm ngoái, KBC đã mất đến hơn 60% thị giá. Vốn hóa thị trường cũng theo đó “bốc hơi” gần 21.500 tỷ đồng, chỉ còn chưa đến 14.300 tỷ đồng.
Trong một diễn biến khác, tổ chức liên quan ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT KBC là CTCP Đầu tư Vinatex – Tân Tạo đã đăng ký mua thêm 5 triệu cổ phiếu KBC nhằm nâng tỷ lệ sở hữu từ 4,46% lên 5,11%. Giao dịch dự kiến diễn ra theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận trong khoảng thời gian từ 10/10 – 8/11/2022. Ước tính tại mức thị giá hiện tại, số tiền Vinatex – Tân Tạo dự chi cho thương vụ này vào khoảng 93 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh, Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho rằng KBC sẽ khó về đích trong năm nay. CTCK này dự báo, tổng doanh thu năm 2022 của KBC có thể đạt 2.985 tỷ đồng và LNST là 3.044 tỷ đồng, lần lượt thực hiện 30,5% và 68% kế hoạch năm. Tương ứng, doanh thu và LNST nửa cuối năm ước tính lần lượt là 1.900 tỷ đồng và 2.929 tỷ đồng.
Theo VDSC, các dự án mới nhất của KBC là Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung và dự án khu đô thị Tràng Duệ sẽ là nguồn doanh thu chính cho KBC trong năm 2022. Trong khi đó, dự án khu đô thị Tràng Cát khả năng cao là sẽ lỗi hẹn trong năm nay, cùng với khu đô thị Phúc Ninh mặc dù kinh doanh tốt nhưng chưa thể bàn giao do các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ phải trả chưa hoàn thành.
Ngoài ra, khoản lợi nhuận từ việc đánh giá lại khoản đầu tư vào CTCP đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (2.200 tỷ đồng) sẽ được ghi nhận trong nửa cuối năm 2022 sau khi có sự thống nhất giữa các đơn vị thẩm định giá Savill và kiểm toán EY.
