Đối mặt với đợt dịch COVID-19 lần thứ 4 với những diễn biến khó lường, nhưng Hải Phòng vẫn là “không gian xanh” an toàn cho các nhà đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh, là điểm sáng về các chỉ tiêu kinh tế, đứng đầu cả nước về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI. sức hút, tốc độ tăng trưởng sản xuất công nghiệp cũng như thu ngân sách trong nước.
Từ đầu năm 2021 đến nay, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Hải Phòng có tốc độ tăng trưởng mạnh. Theo Tổng cục Thống kê, tính đến hết tháng 7, tổng vốn thu hút vào các khu công nghiệp, khu kinh tế do Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng quản lý đã vượt 1,4 tỷ USD, đạt gần 58% kế hoạch năm 2021. , Gấp 1,8 lần so với cùng kỳ năm 2020. Lũy kế đến nay, các khu công nghiệp, khu kinh tế của Hải Phòng đã thu hút được 418 dự án FDI với tổng vốn 17,37 tỷ USD.
Cùng với dòng vốn FDI đổ vào thị trường, số lượng chuyên gia nước ngoài đến Hải Phòng sinh sống và làm việc cũng tăng nhanh. Từ năm 2015 đến nay, số lượng lao động nước ngoài sinh sống tại Hải Phòng đã tăng mạnh, từ 3.322 lao động năm 2015 lên 6.974 người năm 2019, tăng gấp 2,1 lần. Con số này tiếp tục tăng mạnh trong những năm gần đây, đạt khoảng 10.000 người.
Khu căn hộ cao cấp với tiện ích đồng bộ thu hút các chuyên gia nước ngoài.
Sự phát triển của các khu công nghiệp tại Hải Phòng đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở cao cấp phục vụ các chuyên gia và kỹ sư nước ngoài làm việc gia tăng chưa từng có. Thay vì ở khách sạn hàng ngày, những chuyên gia này thích căn hộ cho thuê hơn, họ đồng ý thuê một căn hộ với giá vài nghìn USD để ở trong một tháng. Đây là nguyên nhân khiến giá cho thuê căn hộ chung cư tại Hải Phòng rất cao.
Trao đổi với chúng tôi, ông Hà Trung Điệp – Chủ tịch HĐQT, kiêm TGĐ VHA Group – đơn vị tư vấn phát triển dự án bất động sản chuyên nghiệp tại Hải Phòng cho biết: “Nếu bạn sống ở Hà Nội, bạn không chỉ phải chi. Khoảng 10 – 10 phút là có thể thuê được căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ 12 triệu đồng, nhưng ở Hải Phòng giá thuê thường cao hơn, trên dưới 15 triệu đồng, thậm chí có công ty sẵn sàng chi 1.000 – 1.500 USD / tháng. “.
“Do khan hiếm căn hộ cao cấp trên thị trường nên cũng có những công ty chuyên cho thuê lại những căn biệt thự lớn rồi cho các chuyên gia Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản thuê lại phòng trọ. Hải Phòng hiện nay rất phát triển, thậm chí nhiều người lấy giàu lên nhanh chóng nhờ phương pháp này ”, ông Điệp nhấn mạnh.
Mặc dù nguồn cầu cao nhưng thực tế nguồn cung căn hộ cao cấp trên thị trường rất thấp. Điểm qua những dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại Hải Phòng hiện nay nguồn cung rất khan hiếm. Hiện thị trường chỉ thường xuyên lui tới Hoàng Huy Commerce của tập đoàn Hoàng Huy, nằm ngay ngã tư Đại lộ Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi trên trục huyết mạch Hồ Sen – Cầu Rào 2, liền kề TTTM AEON, … đang được xây dựng.
Được biết, đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại Hải Phòng sẽ cung cấp hơn 50 tiện ích nội khu đa dạng như: hệ thống bể bơi vô cực, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, hệ thống nhà hàng, câu lạc bộ gym, spa, …
Ngoài Hoàng Huy Commerce, trong 3 năm tới, phân khúc căn hộ tại Hải Phòng sẽ hầu như không xuất hiện, nguồn cung trên thị trường chủ yếu là các dự án thấp tầng hiện đang được giải phóng mặt bằng như các dự án khác của: Vin Group, Him Lam, Geleximco, BRG và một số dự án nhỏ phân lô bán nền tại An Dương, An Lão …
Đánh giá về thị trường căn hộ cho thuê tại Hải Phòng trong thời gian tới, các chuyên gia bất động sản nhận định, nhu cầu căn hộ cho thuê tại đây lớn gấp nhiều lần so với số lượng sản phẩm cho thuê. Trong khi đó, xu hướng chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam do chiến tranh thương mại Mỹ – Trung cũng như việc kiểm soát bùng phát hiệu quả đang giúp Hải Phòng thu hút nhiều nhà đầu tư. Đây là những yếu tố thúc đẩy sự sôi động của thị trường căn hộ tại Hải Phòng, trong đó có việc đầu tư căn hộ ở những vị trí gần các khu công nghiệp để đón đầu xu hướng gia tăng nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ của các chuyên gia, doanh nhân nước ngoài …
