Doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tính theo doanh số của Trung Quốc là Country Garden ước tính lợi nhuận nửa đầu năm giảm tới 70% do ảnh hưởng từ đại dịch COVID và suy thoái thị trường.
Nhà phát triển bất động sản Trung Quốc Country Garden ước tính lợi nhuận nửa đầu năm đã giảm tới 70% trong nửa đầu năm do sự suy thoái của thị trường, ảnh hưởng của đại dịch COVID và thiệt hại do biến động tỷ giá dẫn đến lợi nhuận sụt giảm nghiêm trọng.
Công ty cho biết lợi nhuận cốt lõi có thể đạt 4.5-5 tỷ NDT (738 triệu USD) trong 6 tháng đầu năm, giảm mạnh so với mức 15.2 tỷ NDT của cùng kỳ.
Country Garden từng là một trong những công ty địa ốc lớn mạnh nhất của Trung Quốc. Tuy nhiên, tập đoàn cũng không miễn nhiễm với việc Bắc Kinh siết tín dụng và nhu cầu suy yếu do các hạn chế liên quan đến dịch bệnh. Mới đây, Fitch Ratings đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Country Garden xuống mức “junk” (rủi ro cao).
Kết quả kinh doanh bết bát của Country Garden ảnh hưởng không nhỏ tới giới lãnh đạo của công ty. Hồi cuối tháng 7, Bloomberg đưa tin, khối tài sản của Yang Huiyan – đồng chủ tịch Country Garden bị thổi bay một nửa trong 7 tháng.
“Country Garden sẽ không phải trường hợp duy nhất”, Shujin Chen – nhà phân tích tại Jefferies Financial Group cho hay. Bà cũng cảnh báo sẽ có thêm nhiều tập đoàn địa ốc báo cáo lợi nhuận sụt giảm trong nửa đầu năm vì doanh thu thấp.
Trong phiên giao dịch ngày 18/8, giá cổ phiếu của Country Garden trên sàn Hong Kong đã giảm 5,6%. Từ đầu năm đến nay, mức giảm lên tới 66%.
Lĩnh vực bất động sản là một trong những trụ cột chính của kinh tế Trung Quốc. Bất động sản và các ngành công nghiệp liên quan ước tính đóng góp khoảng 1/4 Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Trong hai thập kỷ qua, thị trường nhà ở Trung Quốc từ chỗ vững chắc đã chuyển dần sang tình trạng lung lay. Giá nhà giảm 10 tháng liên tiếp khi chính phủ siết tín dụng bất động sản, làm tăng chi phí với các hãng địa ốc và gây ra làn sóng vỡ nợ kỷ lục. Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã bị đảo lộn bởi một cuộc khủng hoảng thanh khoản sau sự sụp đổ của quả bom nợ Evergrande.
Ngoài ra, các công ty bất động sản Trung Quốc cũng bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng COVID-19 – tình trạng kinh tế không chắc chắn đã buộc nhiều người mua nhà phải suy nghĩ lại về kế hoạch mua nhà. Ngoài ra, kể từ cuối tháng 6/2022, một số người mua nhà đã phản đối việc trì hoãn xây dựng bằng cách tạm dừng thanh toán thế chấp.
