Các nhà chức trách Trung Quốc đã triển khai một loạt các biện pháp từ thúc giục các ngân hàng cho vay nhiều hơn để giảm chi phí thế chấp, hoặc nới lỏng một phần các quy định về sở hữu nhiều bất động sản. …
Chính phủ Trung Quốc đang đẩy mạnh các nỗ lực giải cứu thị trường bất động sản nhà ở khi niềm tin của người tiêu dùng và doanh nghiệp ở nước này đã bị xói mòn bởi cuộc phong tỏa dịch bệnh Covid-19.
Các nhà chức trách đã triển khai một loạt các biện pháp, từ việc thúc giục các ngân hàng cho vay nhiều hơn để giảm chi phí thế chấp, hoặc nới lỏng một phần các quy định về sở hữu nhiều bất động sản.
Các biện pháp này cũng được đưa ra để đối phó với sự suy thoái của ngành bất động sản Trung Quốc, nơi đã chứng kiến hơn một chục công ty bất động sản vỡ nợ và giá nhà giảm mạnh.
Doanh số bán nhà mới vào năm 2021 tại Trung Quốc đạt mức kỷ lục 16,3 nghìn tỷ nhân dân tệ (tương đương 2.400 yên). tỷ USD) dù có tốc độ tăng chậm nhất kể từ năm 2014. Giá nhà tại nước này cũng bắt đầu giảm từ tháng 9 năm ngoái.
Mới đây nhất, ngày 24/5, Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) Yi Gang và một số quan chức khác đã có buổi làm việc với 24 tổ chức tài chính lớn để thúc giục các ngân hàng đẩy nhanh việc phê duyệt hệ thống ngân hàng. phê duyệt khoản vay, đồng thời duy trì tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản ổn định.
Trước đó, ngày 20/5, các ngân hàng tại Trung Quốc đã đồng loạt giảm lãi suất cơ bản cho các khoản vay dài hạn với tổng mức giảm kỷ lục. Động thái này sẽ giúp giảm chi phí thế chấp và thúc đẩy nhu cầu vay vốn đang giảm dần.Phiên làm việc này diễn ra sau cuộc họp của PBOC với khoảng 20 ngân hàng và công ty quản lý tài sản lớn vào ngày 25/4 nhằm góp phần giải quyết khủng hoảng tại hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn như China Evergrande Group. Ngân hàng trung ương Trung Quốc đã nới lỏng các quy định về huy động vốn, từ việc vay tiền để mua bất động sản cho đến việc gia hạn nợ.
Cũng trong nỗ lực thúc đẩy tín dụng bất động sản, PBOC ngày 16/5 đã hạ lãi suất tối thiểu cho các khoản vay thế chấp nhà mới đối với những người mua nhà lần đầu. Điều này cho phép người mua nhà vay tiền với lãi suất thấp nhất là 4,4%, giảm so với mức 4,6% trước đó.
Liên quan đến quy định sở hữu nhiều bất động sản, ngày 17/5, nhiều thành phố của Trung Quốc đã nới lỏng quy định này đối với các gia đình đông con – một động thái được đưa ra trong bối cảnh chính quyền các địa phương này đang gặp khó khăn. cố gắng vực dậy thị trường nhà ở và thúc đẩy tỷ lệ sinh.
Chính quyền Hàng Châu, tỉnh Chiết Giang cho biết các hộ gia đình có ba con ở thành phố này hiện được phép mua nhiều hơn một bất động sản nhà ở.
Phục hồi thị trường bất động sản là chính sách của Bộ Chính trị Trung Quốc, cam kết “tăng cường toàn diện xây dựng cơ sở hạ tầng” và hỗ trợ thị trường nhà ở. Mặc dù các quan chức nhiều lần nhấn mạnh cụm từ “nhà là để ở, không phải để đầu cơ”, nhưng Bắc Kinh cho biết họ sẽ nghiên cứu các phương án để đáp ứng nhu cầu về nhà ở chất lượng cao hơn, đồng thời “tối ưu hóa” việc giám sát thu nhập của các nhà đầu tư từ hoạt động mở bán dự án mới.Các doanh nghiệp bất động sản cũng nhận được những tín hiệu tích cực. Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc (CSRC) hồi đầu tháng đã cam kết tích cực hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu. Cơ quan này cũng có kế hoạch nghiên cứu mở rộng dự án thí điểm thành quỹ đầu tư bất động sản định hướng hạ tầng.
Theo báo cáo của China Index Holdings, trong quý đầu tiên, chính quyền tại hơn 60 thành phố của Trung Quốc đã nới lỏng các quy định mua nhà để thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản. Theo Tân Hoa xã, Chính phủ Trung Quốc sẽ không gia hạn chương trình thí điểm áp dụng thuế tài sản trong năm nay.
