Thanh tra Chính phủ chỉ ra một số vấn đề của Sacombank trong việc cho vay bất động sản.
Nợ tiềm ẩn chuyển thành nợ xấu tại Sacombank
Sacombank đưa báo cáo cho thấy, tại thời điểm 31/12/2017, nợ xấu của ngân hàng là 9.468 tỷ đồng, tương ứng với tỷ lệ 4,28%. Nếu chưa xử lý cả nợ bán cho VAMC thì tỷ lệ nợ xấu là 19,71%, tương ứng với 51.945 tỷ đồng. Đến 30/6/2018, nợ xấu là 8.137 tỷ đồng, tương ứng với tỷ lệ 3,3% (trong đó là các khoản nợ xấu chưa đủ điều kiện bán nợ cho VAMC theo Đề án Tái cơ cấu là 6.141 tỷ đồng).
Nếu tính cả nợ bán cho VAMC chưa xử lý, tỷ lệ nợ xấu của Sacombank tại thời điểm 30/6/2018 là 17,18%, tương ứng với 49.465 tỷ đồng. Ngoài ra, một số khoản nợ nhóm 1, nhóm 2 được cơ cấu gia hạn thời gian trả nợ, tiềm ẩn sẽ chuyển thành nợ xấu là 1.819 tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ tiến hành kiểm tra hồ sơ cấp tín dụng 16 khách hàng của Sacombank, tổng dư nợ đến 31/12/2017 là 15.372 tỷ đồng, dư nợ tại thời điểm 31/8/2018 là 15.218 tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra các vi phạm đối với Sacombank gồm có thiếu sót trong việc thẩm định điều kiện cho vay vốn phương án vay vốn không đảm bảo tính khả thi đối với Công ty TNHH Đầu tư và phát triển BĐS Office 85, CTCP Đồng Tâm, CTCP Đầu tư Long Biên.
Cho vay với doanh nghiệp chưa đảm bảo khả năng tài chính để trả nợ như CTCP Đầu tư và phát triển Bất động sản Dấu ấn Sài Gòn, Công ty TNHH BĐS Trí Đức, Công ty TNHH Vina Alliance.
NHNN đưa số liệu báo cáo về nợ xấu của Sacombank tại thời điểm 31/12/2017 là 9.206 tỷ đồng, thấp hơn số Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2017 là 262 tỷ đồng. Lý do bởi, Kiểm toán yêu cầu chuyển nhóm nợ của Công ty CP Tập đoàn Đức Long Gia Lai thành nợ xấu. Tuy nhiên, trong báo cáo gửi NHNN, Sacombank chưa thực hiện. Đến ngày 30/9/2018, ngân hàng này đã chuyển nhóm đúng theo kiến nghị của Kiểm toán.
Chưa đủ điều kiện pháp lý đã cho doanh nghiệp vay để chuyển nhượng và đầu tư dự án
Theo Thanh tra Chính phủ, Sacombank cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Dấu ấn Sài Gòn; Công ty TNHH Vina Alliance, Công ty TNHH sản xuất thương mại Soài Rạp, Công ty TNHH BĐS Trí Đức vay thực hiện dự án tuy nhiên bị chậm tiến độ, làm phát sinh lãi vay lớn, ảnh hưởng đến hiệu quả của phương án đầu tư kinh doanh mà ngân hàng đẫ phê duyệt cũng như nguồn trả nợ theo phương án vay.
Sacombank cho 9 khách hàng vay với dư nợ tính đến 31/8/2018 là 9.262 tỷ đồng. Số vốn cho vay nói trên chiếm 48,52% vốn tự có của ngân hàng. 9 khách hàng trên vay với mục đích nhận chuyển nhượng và đầu tư cùng 1 dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An. Tuy nhiên, điều kiện pháp lý của dự án lại chưa đầy đủ.
