Trong quý II, Công ty Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền) dự kiến chào bán 2.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng với lãi suất cố định tối thiểu 9% và tối đa 10% / năm.
Đợt phát hành này được bảo lãnh bởi Công ty Chứng khoán VNDirect. Những trái phiếu này là không thể chuyển đổi, không có cơ sở và không có bảo đảm. Thời hạn trái phiếu là 36 tháng kể từ ngày phát hành.
Thông báo của Khang Điền cho biết, đợt gọi vốn này nhằm mở rộng hoạt động của công ty và các công ty con. Cụ thể, 400 tỷ đồng sẽ được bổ sung vào vốn hoạt động thông qua khoản vay cho Công ty Cổ phần Địa ốc Thủy Sinh để thanh toán một phần chi phí xây dựng và phát triển dự án khu nhà ở thấp tầng. tại Phường Phú Hữu, Thủ Đức, Tp.HCM (dự án Shui Sinh Phú Hữu).
1.600 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để bổ sung vốn hoạt động cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (công ty con do Khang Điền sở hữu 100% vốn) thông qua hình thức vay để thanh toán một phần chi phí. tại hai dự án tại quận Bình Tân, TP.HCM gồm dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu dân cư Trung tâm Tân Tạo – Khu A (phường Tân Tạo A) và dự án Khu dân cư. cao tầng (phường An Lạc).
Số tiền thực tế được phân bổ có thể được điều chỉnh linh hoạt cho các mục đích sử dụng vốn nêu trên, tùy thuộc vào tình hình kinh doanh thực tế của Khang Điền.
Về kế hoạch trả nợ trái phiếu, Khang Điền dự kiến trả lãi trái phiếu thông qua nguồn thu từ hoạt động kinh doanh của công ty như chuyển nhượng bất động sản, cung cấp dịch vụ, cho thuê đất phát triển. sàn… tiền thu được từ việc đầu tư vào các dự án bất động sản thông qua hình thức góp vốn cổ phần, cho vay và các khoản thu hợp pháp khác.
Để trả nợ gốc, Khang Điền dự kiến sẽ sử dụng nguồn thu nợ từ các dự án tài trợ bằng phát hành trái phiếu và các nguồn vốn huy động khác, vốn tích lũy, lợi nhuận hoạt động và sức mạnh tài chính của công ty.
Quý I / 2022, Khang Điền ghi nhận doanh thu giảm 82,9% so với cùng kỳ xuống 142,7 tỷ đồng do có ít dự án bất động sản được bàn giao. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế Q1 tăng mạnh 46% lên 299,5 tỷ đồng nhờ thu nhập bất thường 308 tỷ đồng từ đánh giá lại tại Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên.
Công ty cũng ghi nhận lượng hàng tồn kho lên tới 11.461 tỷ đồng. Chủ yếu từ các dự án bất động sản đang xây dựng. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là dự án Khu dân cư Tân Tạo (3.986 tỷ đồng), tiếp đến là dự án Khu dân cư Đoàn Nguyên (3.186 tỷ đồng).
Khang Điền cho biết, trong năm nay, doanh nghiệp cũng sẽ đẩy mạnh phát triển quỹ đất tại TP.HCM, từng bước hoàn thiện các thủ tục pháp lý đối với các dự án hiện hữu tại TP.Thủ Đức, Q.Bình Tân, huyện Bình Chánh để chuẩn bị cho hoạt động kinh doanh tại những năm tiếp theo.
Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán VnDirect, Khang Điền dự kiến sẽ mở bán dự án Classia (176 căn hộ thấp tầng) vào năm 2021 nhưng do dịch bệnh bùng phát nên hoạt động xây dựng bị hạn chế, khiến việc thi công bị đình trệ. khởi động dự án này.
Trong giai đoạn 2022 – 2023, việc mở bán 4 dự án mới với tổng giá trị phát triển 21.995 tỷ đồng sẽ thúc đẩy doanh số bán hàng của Khang Điền. Các dự án được đề cập bao gồm Classia (quy mô 4,3 ha), The Privia (quy mô 1,8 ha), Clarita (quy mô 5,8 ha), The Solina (quy mô 16,4 ha).
Nguồn: The Leader
