Với tài chính 2-3 tỷ đồng, muốn đầu tư vào bất động sản gần Hà Nội, anh Vũ Đình Phúc (Hà Nội) đã tìm hiểu ở một số khu vực đất nền ven đô như Ba Vì, Hòa Lạc (Hà Nội) hoặc định cư ở các tỉnh lân cận Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên …
Vì là tiền nhàn rỗi, sẵn sàng đầu tư lâu dài, ông Phúc cân nhắc việc “bỏ tiền” vào đâu sẽ an toàn và có khả năng sinh lời tốt?
Chia sẻ với PV Infonet, ông Phương Văn Long, Giám đốc Kinh doanh và Phát triển dự án Công ty cổ phần VakaLand cho biết, đến cuối năm 2021 đến đầu năm 2022, thị trường bất động sản ngoại thành Hà Nội sẽ đón một làn sóng mới lên đỉnh. ..
Theo ông Long, xu hướng nghỉ dưỡng hiện nay đã thay đổi, người dân không nhất thiết phải đi xa ở Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang … mà sẽ nghỉ dưỡng cuối tuần ở ngoại thành. Do đó, số tiền đầu tư sẽ được chuyển về trung tâm thành phố và ngoại thành Hà Nội.
Nói về lý do đầu tư ra ngoại thành Hà Nội thời điểm hiện tại, ông Long cho biết: Hà Nội đã bỏ thêm nhiều nguồn vốn để đầu tư hạ tầng như tuyến metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc, quốc lộ 21 là đường vành đai kết nối các khu đô thị vệ tinh trong tương lai. Với việc khu công nghệ cao thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài … là những yếu tố “bắt sóng” nhà đầu tư trong năm tới.
Đối với những nhà đầu tư có vốn khoảng 2-3 tỷ đồng, ông Long cho rằng có thể quan tâm đến thị trường bất động sản Hòa Lạc.
“Bây giờ hình ảnh bất động sản ở Hòa Lạc đã rõ ràng về giá cả, tính pháp lý, hạ tầng và quy hoạch. Mức giá chung tại Hòa Lạc giảm từ 20-25 triệu đồng / m2, vị trí rất đẹp chỉ từ 28-30 triệu đồng / m2. Hầu hết đất nền được phân lô bán nền, các lô có diện tích từ 80m2 trở lên, đi theo trục đường chính và có sổ đỏ “rõ ràng” ”, ông Long nói.
Phân tích sâu hơn về thị trường đất nền khu vực này, ông Long cho biết: Nhìn lại tình hình thị trường Hòa Lạc những năm trước, khi thị trường còn sơ khai, mặt bằng giá tại các khu tái định cư, khu nhà ở, nhà đất rất thấp. Các lô đất rao bán giá chỉ khoảng 5 – 8 triệu đồng/m2, mỗi lô chỉ khoảng 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Nhưng hiện tại sau 2 năm giá hiện đang dao động trên 20 triệu đồng trở lên. Điều này cho thấy đây là một thị trường đang phát triển ổn định có thể tiếp tục đầu tư.
Ngoài ra, đối với những nhà đầu tư đang tìm hiểu thị trường bất động sản tại một số khu vực gần Hà Nội như Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên… bất động sản tại Hòa Lạc.
“Nhưng, nơi nào có công nhân, việc làm thì có quỹ đất ở, nơi nào có quỹ đất thổ cư thì bất động sản sẽ tăng giá. Mục tiêu của người mua cuối cùng luôn là người mua bất động sản nhà ở và thương mại. Bất động sản tiểu công nghiệp và phụ trợ tăng giá và tăng giá theo hướng bền vững, nhưng lợi nhuận thu về không cao ”, Giám đốc kinh doanh VakaLand cho biết.
Cũng đánh giá về tiềm năng bất động sản vùng ven Hà Nội, ông Lê Đình Chung, Phó tổng giám đốc Hải Phát Land cho biết, thị trường vùng ven Hà Nội như Đồng Văn (Hà Nam), Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Hưng Yên … đều là những địa bàn gắn với phát triển khu công nghiệp, nhận được nhiều vốn FDI, đầu tư đáng kể vào hạ tầng giao thông, thuận tiện đi lại vào trung tâm Hà Nội hoặc từ trung tâm Hà Nội đi các tỉnh khác.
Đặc biệt, thị trường Bắc Giang đón nhận tín hiệu tích cực khi các khu công nghiệp hoạt động trở lại sau đợt dịch. Theo ông Chung, thực tế nguồn cung hiện không đáp ứng đủ nhu cầu của người tiêu dùng, các dự án ở Bắc Giang rất hiếm. Các dự án đất nền đưa ra đấu giá đều được bán hết trong một ngày, giá sau khi trúng đấu giá đã tăng từ 30-50% so với giá khởi điểm.
“Giá trị bất động sản ở mức 2-3 tỷ đồng thu hút nhiều nhà đầu tư. Do đó, thị trường vùng ven luôn có sức hút mạnh trong thời gian qua và sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong quý IV/2021 ”, ông Chung nói.
