Tại Hồng Kông, cổ phiếu của tập đoàn Evergrande có pha “lao dốc không phanh”, sau khi nhà phát triển bất động sản đưa ra cảnh báo, họ đang trên bờ vực vỡ nợ, khi nhiều khả năng không đáp ứng được các nghĩa vụ tài chính sắp tới.
Mở cửa giao dịch ngày 6 tháng 12, cổ phiếu của ông lớn bất động sản đã ghi nhận sự suy yếu, sau đó đã giảm đến gần 12% vào đầu phiên buổi chiều.
Sở dĩ có sự sụt giảm mạnh như vậy bởi vì tâm lý của các nhà đầu tư chịu ảnh hưởng từ giả thuyết Evergrande không thể chi trả nợ và rủi ro lan sang thị trường toàn cầu.
Vào cuối ngày 3 tháng 12, trong một hồ sơ giao dịch chứng khoán, Evergrande cho biết:
“Theo tình trạng thanh khoản hiện nay… không có gì đảm bảo rằng Evergrande sẽ có đủ tiền để tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ tài chính”.
Trước thông tin này, chính phủ tỉnh Quảng Đông đã lập tức có động thái phản hồi. Họ cho biết rằng đã triệu tập ông Xu Jiayin – chủ tịch của Evergrande đến cuộc họp vào cùng ngày.
Đồng thời, chính phủ Quảng Đông cũng tuyên bố, theo yêu cầu của công ty, họ sẽ cử một nhóm công tác làm việc với Evergrande để theo dõi việc quản lý rủi ro, đẩy mạnh kiểm soát nội bộ và duy trì hoạt động ổn định.
Cùng thời điểm đó, ba cơ quan quản lý của Trung Quốc, bao gồm Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc, cơ quan quản lý ngân hàng và bảo hiểm, và cơ quan quản lý chứng khoán – đồng loạt cam kết rằng bất kỳ rủi ro nào mà nhà phát triển bất động sản mang lại cho thị trường bất động sản, khách hàng hay hệ thống tài chính đều có thể kiểm soát được.
Lối thoát nào cho Evergrande?
Đối với Evergrande, trong suốt năm 2021, tập đoàn này đã rất nỗ lực huy động tiền mặt để trả nợ những đơn vị cho vay, khi con số nợ khổng lồ mà họ phải gánh là hơn 300 tỷ USD.
Tính đến thời điểm hiện tại, có thể thấy, dường như Evergrande đã thoát cảnh vỡ nợ đối với rất nhiều khoản trái phiếu giao dịch công khai tại nước ngoài, bằng cách trả tiền lãi quá hạn đối với khoản vay gốc, trước khi hết thời kỳ ân hạn của mỗi nghĩa vụ.
Tuy nhiên, tuyên bố của nhà phát triển bất động sản vào ngày 3 tháng 12 đã gióng lên hồi chuông cảnh báo rằng, công ty nhiều khả năng không thể tiếp tục thanh toán các khoản nợ sắp tới.
Trong hồ sơ, tập đoàn Evergrande thông tin thêm rằng, họ đã nhận được yêu cầu từ phía các chủ nợ rằng họ phải cam kết để đảm bảo thanh toán khoản nợ 260 triệu USD.
Nếu công ty không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính, các chủ nợ có thể yêu cầu thanh toán sớm hơn.
Ngoài ra, ngày 6 tháng 12 là thời điểm kết thúc thời kỳ ân hạn 30 ngày và tập đoàn Evergrande sẽ phải trả lãi cho hai trái phiếu bằng đô la của họ.
Trước khi xảy ra “bom nợ” 300 tỷ USD, Evergrande từng là nhà phát triển bất động sản đứng thứ hai tại Trung Quốc. Nếu tập đoàn này thực sự vỡ nợ sẽ gây sự chấn động lớn trong lĩnh vực tài chính, bất động sản tại Trung Quốc, thậm chí là toàn cầu.
