Đồng Nai: 488 biệt thự xây trái phép có dấu hiệu hình sự

UBND tỉnh Đồng Nai chỉ ra hàng loạt sai phạm của cán bộ khi để hàng trăm biệt thự xây trái phép. Cơ quan này đã chuyển hồ sơ vụ việc cho cơ quan cảnh sát điều tra.

Kết luận thanh tra dự án 488 biệt thự ở Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai ban hành kết luận thanh tra dự án 488 biệt thự xây trái phép ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, do Công ty cổ phần đầu tư LDG làm chủ đầu tư vào ngày 12/4. Thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực đã đưa sai phạm vào diện theo dõi tháng 11/2022.

Tiến hành thanh tra, UBND tỉnh Đồng Nai xác định có hơn 20 lãnh đạo, cán bộ các sở ban ngành, UBND huyện Trảng Bom có sai phạm. Đặc biệt, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai đã có dấu hiệu vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo Điều 174 Bộ luật Hình sự.

Theo UBND Đồng Nai, khu dân cư Tân Thịnh được chính quyền tỉnh chấp thuận địa điểm dự án tại xã Đồi 61 vào năm 2016. Tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào 2 năm sau, đồng thời báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án, chấp thuận quyết định chủ trương đầu tư.

Bán nhà, thu tiền dù bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh

Nguồn gốc diện tích đất của dự án bắt nguồn từ 402 thửa đất của nông trường cao su An Viễn cùng với các hộ gia đình, cá nhân. Trong đó, có 339 thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 26 hộ gia đình, cá nhân và Công ty cổ phần đầu tư LDG, tổng diện tích là hơn 15 ha. Các thửa đất này được công ty sử dụng thông qua các hình thức nhận chuyển nhượng, ủy quyền sử dụng đất và mua bán đất bằng giấy viết tay, không đúng theo quy định pháp luật.

Công ty đã xây 488 căn biệt thự, nhà liền kề và 290 căn đang xây dang dở dù chưa được giao đất và chuyển mục đích sử dụng, cũng chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư dự án. Dự án đã thi công hệ thống đường, điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải công viên cây xanh; xảy ra nhiều thiếu sót, sai phạm trong quá trình thu hồi đất, hỗ trợ, bồi thường, tái định cư…

Kết luận thanh tra thể hiện, Công ty cổ phần đầu tư LDG đã ký hợp đồng bán nhà với 60 khách hàng, số tiền là hơn 132 tỷ đồng. Công ty đã được khách thanh toán 25-95% giá trị hợp đồng và đã có 7 hộ chuyển đến sinh sống. Trong khi, dự án này chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và kinh doanh bất động sản.