Thị trường chứng khoán vừa kết thúc một tháng đầy biến động theo chiều hướng không mấy tích cực. Chỉ số VN-Index giảm 125 điểm ảnh hưởng đến hầu hết các mã cổ phiếu, trong đó nhóm vốn hóa lớn cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, vẫn có những bứt phá nổi bật như cổ phiếu BCM của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC).
Giữa một đợt giảm trên diện rộng, BCM chắc chắn rung lắc mạnh, nhưng mốc “rút lui” ngày 22/4 cho thấy sức khỏe của cổ phiếu này. Việc không phá được nền giá đã tạo tiền đề cho BCM tăng tốc trong tuần cuối tháng 4, qua đó leo lên đỉnh lịch sử mới 85.900 đồng / cổ phiếu.
Tính từ đầu năm 2022, cổ phiếu BCM đã tăng hơn 34%, tương ứng vốn hóa tăng thêm từ gần 22.700 tỷ đồng (~ 1 tỷ USD) lên xấp xỉ 90.000 tỷ đồng, lớn nhất trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp (KCN). . . Nếu tiếp tục duy trì phong độ, nhiều khả năng cổ phiếu này sẽ sớm gia nhập câu lạc bộ 100 nghìn tỷ vốn hóa thị trường, thậm chí có thể “chen chân” vào top 10.
Cổ phiếu BCM vượt bão thành công
Từ “quả bom” IPO thành “Chaebol Bình Dương”
Với quy mô khủng như hiện nay, không ngoa khi gọi Becamex IDC là “Chaebol Bình Dương”. Tuy nhiên, ít ai biết rằng, “ông trùm” khu công nghiệp từng được coi là “quả bom” IPO với 2 phiên đấu giá “ì ạch” vào cuối năm 2017 và đầu năm 2018. Sau 2 phiên đấu giá, Becamex IDC chỉ bán được tổng cộng hơn 24 triệu cổ phiếu, tương đương 7,7% trong tổng số 311,2 triệu cổ phiếu chào bán, thu về tổng cộng 745 tỷ đồng và đặt mục tiêu gần 10.000 tỷ đồng.
Becamex IDC đưa cổ phiếu lên sàn UpCOM từ ngày 21/02/2018 và chính thức chuyển sang niêm yết trên HoSE sau 2 năm rưỡi. Tại thời điểm niêm yết trên HoSE, vốn điều lệ của doanh nghiệp này ở mức 10.350 tỷ đồng trong khi vốn hóa mới chỉ xấp xỉ 30.300 tỷ đồng, tương đương 1/3 giá trị hiện tại.
Kể từ khi niêm yết đến nay, Becamex IDC chưa từng tăng vốn điều lệ, dù đã có kế hoạch tăng vốn “khủng” lên 20.000 tỷ đồng vào năm ngoái, nhưng sau đó không thực hiện được vì phải chờ lộ trình thoái vốn và nhà cầm cố. tỷ lệ. Quốc gia.
Tính đến cuối năm 2021, Becamex IDC có 19 khoản đầu tư vào các công ty thành viên (6 công ty con và 13 công ty liên kết), trong đó một số khoản đã được niêm yết như CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (mã IJC). ), Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (mã TDC), Công ty Cổ phần Xây dựng và Giao thông Bình Dương (mã BCE)… Ngoài ra, tổng công ty còn có 2 khoản đầu tư tài chính đáng chú ý vào Biwase (BWE) và VSIP.
Theo ước tính của Dragon Capital, Becamex IDC đã đầu tư gần 10.000 tỷ đồng vào các công ty con, công ty liên kết, tương đương vốn điều lệ. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 diễn ra cuối tháng 11 năm ngoái, quỹ ngoại này từng kiến nghị tập đoàn xem xét thoái vốn tại một số công ty để tăng nguồn tài chính với lý do làn sóng đầu tư vào các công ty quy mô vừa phải. được xem xét. và nhỏ đẩy cổ phiếu của một số công ty thành viên lên cao hơn giá trị thực của chúng.
Bên cạnh đó, Becamex IDC còn sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam và có gần 1.000 ha đất khu công nghiệp có thể cho thuê tại các vị trí chiến lược như Bàu Bàng, Mỹ Phước (Bình Dương). Tổng công ty cũng là đối tác chiến lược trong liên doanh VSIP (với tập đoàn nhà đầu tư Singapore) và liên doanh BWID (với tập đoàn Warburg Pincus), góp phần hình thành các khu công nghiệp lớn tại nhiều tỉnh như Hải Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng, Nghệ An, Quảng Ngãi …
Khác với các doanh nghiệp cho thuê khu công nghiệp truyền thống, Becamex IDC còn cung cấp hệ sinh thái theo mô hình One-Stop Service: khu công nghiệp song hành với khu đô thị, đảm bảo kết nối đồng bộ từ công nghiệp đến dịch vụ, thương mại. thương mại.
Tổng công ty đã đầu tư phát triển các khu đô thị, khu dân cư (KDC) được quy hoạch đồng bộ liền kề các khu công nghiệp như KDC Mỹ Phước, KDC Thới Hòa, KDC Bàu Bàng (TX. Bến Cát), KCN VietSing (TP. Hồ Chí Minh) Tp) Thuận An). Tại TP.Thủ Dầu Một, Becamex xây dựng dự án Thành phố mới Bình Dương 1.000 ha, Becamex City Center 6 ha …
Mục tiêu lợi nhuận cao kỷ lục
Ngày 28/4, Becamex IDC đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 thông qua mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 9.680 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.888 tỷ đồng, lần lượt tăng 19% và 98% so với năm trước. trước. Nếu hoàn thành kế hoạch, “ông chủ” khu công nghiệp sẽ phá đỉnh lợi nhuận. Tỷ lệ cổ tức dự kiến cho năm 2022 là 8%, cao hơn mức 7% cho năm 2021.
BCM đặt mục tiêu vượt đỉnh lợi nhuận
Về định hướng kinh doanh đến năm 2022, Becamex IDC đặt mục tiêu duy trì và gia tăng lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư với trọng tâm là phát triển công nghiệp gắn với khoa học và công nghệ. Tổng công ty sẽ tiếp tục xây dựng và triển khai các dự án đột phá như Khu Trung tâm Thương mại Thế giới Thành phố mới Bình Dương (WTC) và Xây dựng Khu Thử nghiệm Thương mại điện tử xuyên biên giới.
Mục tiêu lợi nhuận đầy tham vọng của Becamex IDC không phải không có cơ sở bởi lĩnh vực bất động sản công nghiệp được đánh giá có triển vọng tươi sáng vào năm 2022.
SSI Research kỳ vọng nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp sẽ phục hồi vào năm 2022 khi các hợp đồng ghi nhớ (MOU) ký kết vào năm 2021 sẽ hoàn thành vào năm 2022. Theo Ban quản lý các khu công nghiệp Bình Dương, diện tích MOU đã ký tại Bình Dương đạt 250 ha, trong đó KCN Cây Trường (tổng diện tích 700 ha) và KCN NTU3 (tổng diện tích 346 ha) sẽ đi vào hoạt động vào năm 2022.
Giá đất công nghiệp của Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các nước trong khu vực, thấp hơn 20-33% so với Indonesia và Thái Lan, những quốc gia có lợi thế về FDI như Việt Nam. SSI Research dự báo giá đất công nghiệp tại Việt Nam ước tăng 8-9% ở miền Nam và 6-7% ở miền Bắc vào năm 2022. Bộ phận phân tích này dự báo lợi nhuận của BCM có thể tăng mạnh trong năm nay. Nay nhờ Khu công nghiệp Cây Trường đi vào hoạt động.
