Thuật ngữ
Amortization (Trả góp đều) là gì?
Phương pháp trả nợ đều mỗi tháng cùng số tiền — gốc + lãi cố định, lãi giảm dần theo dư nợ.
Từ đồng nghĩa: EMI · Equated Monthly Installment
Amortization (trả góp đều, French amortization) là phương pháp trả nợ phổ biến nhất tại VN cho vay mua nhà, xe, tiêu dùng dài hạn. Mỗi tháng người vay trả cùng một số tiền cố định, gồm cả phần gốc và phần lãi.
Công thức tính khoản trả tháng: M = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), với P là số tiền vay, r là lãi suất tháng, n là tổng số tháng.
Đặc điểm: phần lãi cao trong những tháng đầu (vì dư nợ lớn), giảm dần về cuối kỳ; phần gốc ngược lại — tăng dần. Vay 2 tỷ lãi 8,5% trong 20 năm: tháng 1 trả 14,17 triệu lãi + 3,19 triệu gốc; tháng 240 trả 122 nghìn lãi + 17,24 triệu gốc.