Thuật ngữ
Phí trả nợ trước hạn là gì?
Phí ngân hàng thu khi trả gốc trước thời hạn hợp đồng — thường 1–3% dư nợ trong 1–5 năm đầu.
Từ đồng nghĩa: Prepayment penalty
Phí trả nợ trước hạn (prepayment penalty) là khoản phí ngân hàng thu khi người vay trả gốc trước thời hạn hợp đồng. Đây là điều khoản nhỏ trong hợp đồng vay nhưng có thể tốn vài chục triệu nếu không lưu ý.
Mức phí phổ biến tại VN: 1–3% dư nợ gốc trả trước trong 1–5 năm đầu tùy ngân hàng. VietinBank phạt 1% trong 3 năm đầu; BIDV 2% trong 5 năm; ACB 1,5% trong 3 năm; Techcombank 2% trong 2 năm. Sau giai đoạn này thường miễn phí.
Lý do ngân hàng thu phí: bù chi phí vốn đã cố định cho khoản vay (đặc biệt giai đoạn ưu đãi lãi thấp). Khi đàm phán hợp đồng vay, hỏi rõ phí này — đặc biệt nếu dự định trả trước (bán nhà, refinance, đổi ngân hàng). Một số ngân hàng có thể miễn nếu đặt vấn đề trước khi ký.