Thuật ngữ
Lãi suất ưu đãi là gì?
Lãi suất thấp ngân hàng áp dụng 6–24 tháng đầu khoản vay, sau đó thả nổi cao hơn 3–4%.
Từ đồng nghĩa: Promotional rate · Lãi suất sau ưu đãi
Lãi suất ưu đãi là lãi cố định thấp ngân hàng áp dụng giai đoạn đầu khoản vay (thường 6–24 tháng). Hết giai đoạn ưu đãi, lãi thả nổi theo công thức ngân hàng định trước.
Lãi sau ưu đãi VN phổ biến: lãi tiết kiệm 12T + biên độ 3,5–4,5%. Lãi tiết kiệm 12T tại Vietcombank/BIDV cuối 2025 ~ 5,5–6% → lãi sau ưu đãi 9,3–10,5%/năm. Một số ngân hàng tư nhân cao hơn 11–12%.
Bộ Tài chính khuyến nghị tính khả năng trả nợ dựa trên lãi suất sau ưu đãi, không dựa lãi ưu đãi. Người vay 2 tỷ với lãi ưu đãi 6,5% trả 14,9 triệu/tháng nhưng sau 12 tháng lãi tăng lên 10% thì trả tăng lên 19,3 triệu/tháng — phải dự phòng tài chính cho kịch bản này.